경매 · 아파트
광주지법 2025타경33636-1 호반아파트
광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 제105동 제15층 제1502호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 제105동 제15층 제1502호
- 감정가
- 2억 1600만
- 최저가
- 2억 1600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.91㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.55㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2160만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3611만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 상무공원로
건물 · 대지권
- 건물
- 호반아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 치평동 1166-7 · 33.55㎡ (10.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 서구 치평동 ""계수초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 중 제15층 제1502호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 가. 본 건 단지는 서측의 왕복6차선 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 동향임
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-27 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.08.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 제105동 제15층 제1502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 치평동 1166-7 제105동 제15층 제1502호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1502호 | 136,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 배당요구권자
- 김OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-31 · 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 제105동 제15층 제1502호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
- 26-07-31 · 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 제105동 제15층 제1502호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 109m · 계수초등학교 · 초등학교
- 477m · 운천초등학교 · 초등학교
- 565m · 전남중학교 · 중학교
- 800m · 치평초등학교 · 초등학교
- 959m · 전남고등학교 · 고등학교
- 1243m · 광주동명중학교 · 중학교
- 1331m · 유촌초등학교 · 초등학교
버스
- 172m · 계수초교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
- 192m · 계수초교 · 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
- 198m · 상무해광한신아파트 · 상무63, 지원25, 지원45
- 240m · 상무해광한신아파트 · 상무63, 지원25, 지원45
- 274m · 상무한국아파트 · 상무62(상무역경유시청행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-25, 김은주)
→ 최선순위설정일자(2022.04.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-25 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-06-13 | 소유권보존 | 주식회사호반건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-10-15 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-2 | 22-04-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-01-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 23-11-10 | 가압류 | 송정새마을금고 | 5억 8900만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-11-22 | 가압류 | 김천신용협동조합 | 1억 | 소멸 |
| 갑6 | 24-02-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-06-10 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 24-08-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-09-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-11-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-05-21 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-08-26 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-06-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 74억 480만 | 말소 |
| 을2 | 98-03-09 | 전세권설정 | 박○○ | 4380만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-03-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 98-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 74억 480만 | 말소 |
| 을4 | 01-08-14 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-10-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을6 | 03-10-29 | 전세권설정 | 윤○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3-1 | 03-11-03 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 03-11-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 03-11-03 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-10-04 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-10-04 | 전세권설정 | 최○○ | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 06-11-09 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 07-11-26 | 전세권설정 | 김○○ | 7200만 | 말소 |
| 을12 | 09-12-14 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 09-12-14 | 전세권설정 | 이○○ | 7000만 | 말소 |
| 을14 | 13-11-08 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-11-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-04-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을17 | 24-05-20 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1600만
- 매각비용
- 324만
- 배당 가능액
- 2억 1276만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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