경매 · 아파트
광주지법 2025타경33658-1 마재마을주은아파트
광주광역시 서구 금호동 786 마재마을주은아파트 제103동 제8층 제801호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 786 마재마을주은아파트 제103동 제8층 제801호
- 감정가
- 2억 5100만
- 최저가
- 2억 5100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 977만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5100만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.93㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2510만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 614만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 마재로
건물 · 대지권
- 건물
- 마재마을주은아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금호동 786 · 41.93㎡ (12.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 「마재초등학교」동측 인근에 위치한 마재마을주은아파트 제103동 제8층 제801호로 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 20층 건중 제103동 제8층 제801호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-24 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.17 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.19 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.14 수취인불명 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.18 수취인불명 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 786 마재마을주은아파트 제103동 제8층 제801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 금호동 786 제103동 제8층 제801호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 50,000,000 | 2024.11~현재 | |
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 비OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 소유자
- 윤OO
- 승계인
- 망 OOOO OOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-07 · 광주광역시 서구 금호동 786 마재마을주은아파트 제103동 제8층 제801호 · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 20층 아파트 지층 773.64㎡ 1층 801.48㎡ 2층 801.21㎡ 3층 801.21㎡ 4층 801.21㎡ 5층 801.21㎡ 6층 801.21㎡ 7층 801.21㎡ 8층 801.21㎡ 9층 801.21㎡ 10층 801.21㎡ 11층 801.21㎡ 12층 801.21㎡ 13층 801.21㎡ 14층 801.21㎡ 15층 801.21㎡ 16층 801.21㎡ 17층 801.21㎡ 18층 801.21㎡ 19층 801.21㎡ 20층 801.21㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.96㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 122m · 마재초등학교 · 초등학교
- 516m · 금부초등학교 · 초등학교
- 835m · 운리초등학교 · 초등학교
- 920m · 화개초등학교 · 초등학교
- 923m · 만호초등학교 · 초등학교
- 949m · 광주중학교 · 중학교
- 960m · 풍암고등학교 · 고등학교
- 976m · 금호중학교 · 중학교
- 1009m · 운리중학교 · 중학교
- 1088m · 화정남초등학교 · 초등학교
- 1307m · 풍암초등학교 · 초등학교
- 1384m · 상무초등학교 · 초등학교
버스
- 205m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74
- 230m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74
- 309m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
- 320m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
- 424m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-02, 비아농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-02 · 비아농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-06-30 | 소유권보존 | 주식회사주은산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-03-31 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-02-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-11-15 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 13-10-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-01-03 | 소유권이전 | 윤○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-02-10 | 가처분 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-02 | 임의경매개시결정 | 광주비아농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사주은산업 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 02-02-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-06-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 07-10-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 13-10-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 9200만 | 말소 |
| 을8 | 13-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8-1 | 14-08-18 | 8번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을9 | 14-08-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 5750만 | 말소 |
| 을7-1 | 14-12-23 | 7번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을11 | 15-12-02 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 1억 7760만 | 말소기준 |
| 을12 | 15-12-03 | 7번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-09-23 | 근저당권설정 | 조○○ | 6300만 | 말소 |
| 을14 | 20-06-25 | 근저당권설정 | 조○○ | 6200만 | 말소 |
| 을11-1 | 24-04-16 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 24-04-16 | 11번근저당권변경 | 1억 320만 | 소멸 | |
| 을15 | 24-04-30 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-05-02 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-05-09 | 근저당권설정 | 광주서부신용협동조합 | 1억 800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5100만
- 매각비용
- 376만
- 배당 가능액
- 2억 4723만
- 소유자 잔여
- 3603만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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