경매 · 아파트
광주지법 2025타경33700-1 상무버들마을2주공아파트
광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 제207동 제3층 제303호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 제207동 제3층 제303호
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 1억 6800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.92㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 927만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.46㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 59.92㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1680만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5048만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 상무버들로
건물 · 대지권
- 건물
- 상무버들마을2주공아파트 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 유촌동 871 · 32.46㎡ (9.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 유촌동 소재 ‘유덕중학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상20층 건물 중 제3층 제303호로서 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비,위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비,승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지의 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 북측으로 왕복4차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-28 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 제207동 제3층 제303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 유촌동 871 제207동 제3층 제303호 · 철근콘크리트 벽식조 59.92㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-31 · 광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 제207동 제3층 제303호 · 철근콘크리트 벽식조 59.92㎡
- 26-07-31 · 광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 제207동 제3층 제303호 · 철근콘크리트 벽식조 59.92㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 181m · 유덕초등학교 · 초등학교
- 190m · 유덕중학교 · 중학교
- 470m · 광주극락초등학교 · 초등학교
- 584m · 유촌초등학교 · 초등학교
- 603m · 상일여자고등학교 · 고등학교
- 635m · 빛고을초등학교 · 초등학교
- 646m · 광주동명중학교 · 중학교
- 656m · 상일중학교 · 중학교
- 787m · 대자중학교 · 중학교
- 979m · 상무고등학교 · 고등학교
- 1046m · 광림초등학교 · 초등학교
- 1063m · 서광초등학교 · 초등학교
버스
- 150m · 버들마을 · 금호46, 매월16, 송암68, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38, 좌석02, 지원25
- 190m · 유덕초교 · 문흥39, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 임곡89, 지원25, 첨단09, 첨단22, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 214m · 버들마을 · 금호46, 매월16, 송암68, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 좌석02
- 270m · 버들마을사거리 · 마을760
- 322m · 버들주공1단지 · 1187, 유덕65, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-09-25, )
→ 최선순위설정일자(2024.09.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-25)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 168,000,000원 기준 · 배당 147,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-09-25
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-09-02 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-20 | 소유권이전 | 진흥건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-05-07 | 가압류 | 우리투자증권 주식회사 | 30억 | 말소 |
| 갑4 | 09-06-18 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-02-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 16억 7000만 | 말소 |
| 갑6 | 12-07-03 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-04-27 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-08-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 8640만 | 말소 |
| 갑9 | 16-11-15 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-06-09 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-02-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-03-05 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-09-25 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑14 | 25-06-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-08-27 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 09-03-13 | 근저당권설정 | 금호종합금융주식회사 | 20억 | 말소 |
| 을3 | 09-06-10 | 근저당권설정 | 우리투자증권주식회사 | 35억 1000만 | 말소 |
| 을4 | 12-05-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-06-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-04-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 395만 | 말소 |
| 을8 | 17-08-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-02-01 | 근저당권설정 | 장○○ | 4억 | 말소 |
| 을10 | 21-02-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-08-09 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 4700만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6800만
- 매각비용
- 252만
- 배당 가능액
- 1억 6548만
- 소유자 잔여
- 1848만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 112건 모두 보기