경매 · 아파트
광주지법 2025타경33720-1
광주광역시 서구 화정동 930-1 라인동산아파트 110동 1층108호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 화정동 930-1 라인동산아파트 110동 1층108호
- 감정가
- 1억 9800만
- 최저가
- 1억 3860만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 539만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.19㎡ (12.5평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1386만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7436만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 염화로45번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화정동 930-1 · 제3종일반주거지역 · 41.19㎡ (12.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 늘OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 ""화정남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제1층 제108호로, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : -, - 창 호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 단지 4면이 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 도로(2014-12-10)(접합), 상대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화정남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-04 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 930-1 라인동산아파트 110동 1층108호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOO OOOO
- 전세권자
- 늘OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 늘OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-24 · 광주광역시 서구 화정동 930-1 라인동산아파트 110동 1층108호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 788.48㎡ 2층 773.84㎡ 3층 773.84㎡ 4층 773.84㎡ 5층 773.84㎡ 6층 773.84㎡ 7층 773.84㎡ 8층 773.84㎡ 9층 773.84㎡ 10층 773.84㎡ 11층 773.84㎡ 12층 773.84㎡ 13층 773.84㎡ 14층 773.84㎡ 15층 583.28㎡ 지하층 772.63㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 175m · 화정남초등학교 · 초등학교
- 726m · 성진초등학교 · 초등학교
- 802m · 금호중학교 · 중학교
- 849m · 금부초등학교 · 초등학교
- 854m · 염주초등학교 · 초등학교
- 1049m · 마재초등학교 · 초등학교
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- 1116m · 금호초등학교 · 초등학교
- 1130m · 광덕중고등학교 · 고등학교
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- 1171m · 광덕중학교 · 중학교
- 1172m · 광주효광중학교 · 중학교
버스
- 248m · 화정우성아파트 · 금남59
- 278m · 화정남초교 · 금남59, 송암74
- 281m · 화정우성아파트 · 금남59
- 364m · 럭키아파트 · 송암74
- 400m · 럭키아파트 · 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-29, 한화생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-29 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑21-1 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑20-1 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑16-2 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-12-07 | 공유자전원의지분전 부이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 96-12-27 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 98-08-01 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 717만 | 말소 |
| 갑4 | 99-05-14 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑5 | 99-05-24 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 641만 | 말소 |
| 갑6 | 99-06-15 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 98만 | 말소 |
| 갑7 | 99-06-25 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 76만 | 말소 |
| 갑8 | 99-08-30 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 99-11-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 99-11-25 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 99-11-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 99-11-26 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 99-12-06 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 99-12-09 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 99-12-17 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 00-01-10 | 가처분 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 00-03-06 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 00-07-18 | 15번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 00-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 02-05-31 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 04-02-12 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 05-12-14 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 08-10-27 | 소유권이전 | 김○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 14-02-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 14-09-03 | 소유권이전 | 곽○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 20-01-29 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 22-03-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 티포스코퍼레이션대부 | — | 말소 |
| 갑26 | 22-03-30 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 4918만 | 말소 |
| 갑27 | 22-04-05 | 가압류 | 주식회사 한국투자저축은행 | 2068만 | 말소 |
| 갑28 | 22-04-20 | 25번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 22-10-26 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 22-11-02 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 25-09-03 | 임의경매개시결정 | 늘푸른엔피엘대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을25-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-03-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 00-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4420만 | 말소 |
| 을3 | 00-07-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-02-12 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 6240만 | 말소 |
| 을2-1 | 04-02-16 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 04-02-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-11-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4800만 | 말소 |
| 을8 | 08-09-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-01-29 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 8400만 | 말소기준 |
| 을10 | 21-10-22 | 근저당권설정 | 엔젤자산관리대부주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 21-10-22 | 전세권설정 | 엔젤자산관리대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을12 | 21-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사티포스코퍼레이션대부 | 1억 500만 | 말소 |
| 을13 | 21-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사티포스코퍼레이션대부 | 4500만 | 말소 |
| 을14 | 21-12-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-12-16 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-04-20 | 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-05-08 | 근저당권설정 | 화이트대부주식회사 | 1500만 | 말소 |
| 을18 | 24-06-13 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-06-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을20 | 24-07-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을21 | 24-08-09 | 근저당권설정 | 차○○ | 3000만 | 말소 |
| 을22 | 24-11-07 | 19번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 24-11-07 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 24-11-07 | 근저당권설정 | 늘푸른엔피엘대부주식회사 | 1억 500만 | 소멸 |
| 을25 | 24-11-07 | 전세권설정 | 늘푸른엔피엘대부주식회사 | 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3860만
- 매각비용
- 207만
- 배당 가능액
- 1억 3652만
- 소유자 잔여
- 2152만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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