경매 · 아파트
광주지법 2025타경33741-1 꽃담마을 이-편한세상
광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제103동 제24층 제2401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제103동 제24층 제2401호
- 감정가
- 9억 1600만
- 최저가
- 6억 4120만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 185.78㎡ (56.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4120만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 건물면적
- 185.78㎡ (56.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6412만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 7618만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 금화로
건물 · 대지권
- 건물
- 꽃담마을 이-편한세상 · 185.78㎡ (56.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 화정동 400-16 · 제3종일반주거지역 · 84.98㎡ (25.7평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 <염주초등학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건 중 제103동 제24층 제2401호로서 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 왕복7차선, 북측, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.22 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제103동 제24층 제2401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 화정동 400-16 제103동 제24층 제2401호 · 철근콘크리트구조 185.78㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 서OO
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-31 · 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제103동 제24층 제2401호 · 철근콘크리트구조 185.78㎡
- 26-07-31 · 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제103동 제24층 제2401호 · 철근콘크리트구조 185.78㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 226m · 염주초등학교 · 초등학교
- 597m · 광덕고등학교 · 고등학교
- 629m · 광덕중고등학교 · 고등학교
- 648m · 화정남초등학교 · 초등학교
- 690m · 광주화정중학교 · 중학교
- 703m · 광덕중학교 · 중학교
- 764m · 광주주월초등학교 · 초등학교
- 1036m · 봉주초등학교 · 초등학교
- 1071m · 봉주초등학교 운동장
- 1136m · 광주서석중고등학교
- 1140m · 광주서석중학교 · 중학교
- 1145m · 광주여자고등학교 · 고등학교
버스
- 181m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
- 306m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
- 314m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
- 430m · 럭키아파트 · 송암74
- 466m · 럭키아파트 · 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-06, 대촌농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-06 · 대촌농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-03-14 | 소유권보존 | 포럼건축개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-05-11 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-01-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-07-29 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-12-30 | 강제경매개시결정 | 주식회사현대세라믹(변경전 주식회사현대바이오) | — | 말소 |
| 갑6 | 09-09-21 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-04-12 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 11-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-02-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-03-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 12-05-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-06-08 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-06-25 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-07-15 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-10-29 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-06-17 | 임의경매개시결정 | 류○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 14-12-29 | 13번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 15-01-02 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-08-03 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 16-11-15 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-04-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-10-02 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 19-12-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 21-12-21 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-06-21 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-11-06 | 임의경매개시결정 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑28 | 25-09-02 | 임의경매개시결정 | 대촌농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-09-25 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 06-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을2 | 14-12-30 | 근저당권설정 | 천운농업협동조합 | 4억 800만 | 말소 |
| 을3 | 15-01-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 16-12-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-06-21 | 근저당권설정 | 조○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 22-08-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-09-06 | 근저당권설정 | 대촌농업협동조합 | 7억 8000만 | 말소기준 |
| 을7 | 22-09-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-09-26 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 9500만 | 말소 |
| 을9 | 23-11-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-11-13 | 근저당권설정 | 서○○ | 3억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 4120만
- 매각비용
- 961만
- 배당 가능액
- 6억 3158만
- 소유자 잔여
- 2억 7158만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 112건 모두 보기