경매 · 아파트
광주지법 2025타경33747-1 금호쌍용아파트
광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호
매각기일 (D-36) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호
- 감정가
- 7억 5500만
- 최저가
- 5억 2850만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 134.69㎡ (40.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2850만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.43㎡ (18.3평)
- 건물면적
- 134.69㎡ (40.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5285만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3576만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 치평로
건물 · 대지권
- 건물
- 금호쌍용아파트 · 134.69㎡ (40.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 치평동 1171-4 · 제3종일반주거지역 · 60.43㎡ (18.3평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""전남중학교"" 동측 인근에 위치한 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호로서, 주변은 아파트단지 및 업무용건물, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층건 중 5층 503호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로서, 아파트 및 상가 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 동측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-19 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.15 폐문부재 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 치평동 1171-4 제204동 제5층 제503호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.69㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 순OOOOOOO
- 가압류권자
- 정OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 광OOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 배당요구권자
- 순OOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.69㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.69㎡
등기부등본
권리 70건 · 등기부 현황
주변
학군
- 226m · 운천초등학교 · 초등학교
- 325m · 전남중학교 · 중학교
- 377m · 치평초등학교 · 초등학교
- 478m · 전남고등학교 · 고등학교
- 645m · 계수초등학교 · 초등학교
- 1139m · 상무중학교 · 중학교
- 1225m · 치평중학교 · 중학교
- 1282m · 상무고등학교 · 고등학교
- 1297m · 상무초등학교 · 초등학교
- 1320m · 광주동명중학교 · 중학교
- 1381m · 유촌초등학교 · 초등학교
- 1407m · 금호초등학교 · 초등학교
버스
- 29m · 상무쌍용금호아파트 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 순환01A(계수초->시청->조선대)
- 178m · 농협운천지점 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02, 지원25, 첨단22
- 193m · 상무중흥아파트 · 상무64, 운림50, 일곡38
- 214m · 한국수자원공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 첨단22
- 215m · 상무중흥아파트 · 상무64, 운림50, 일곡38
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-23, 광주신우신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2014.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-07-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-23 · 광주신우신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-04-03 | 소유권보존 | 금호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-26 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-03-06 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-07-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-11-24 | 가압류 | 동명새마을금고 | 1억 9901만 | 말소 |
| 갑6 | 11-12-22 | 임의경매개시결정 | 동명새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 12-03-19 | 가압류 | 방림 신용협동조합 | 1012만 | 말소 |
| 갑8 | 12-05-10 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-05-18 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-05-31 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-03-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 13-04-11 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-04-17 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-12-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 15-07-27 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-09-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 15-11-04 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-09-09 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 16-10-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 17-01-25 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 17-10-24 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 21-05-10 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 5000만 | 말소 |
| 갑23 | 21-10-13 | 가압류 | 김○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑24 | 22-01-14 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-06-03 | 가압류 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 갑26 | 22-06-24 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 23-01-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 23-01-25 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-06-24 | 가압류 | 천운농업협동조합 | 2213만 | 말소 |
| 갑29 | 24-06-28 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-07-05 | 가압류 | 정○○ | 8500만 | 소멸 |
| 갑31 | 24-08-14 | 가압류 | 순천농업협동조합 | 4461만 | 소멸 |
| 갑32 | 25-01-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 25-09-03 | 가압류 | 광주신우신용협동조합 | 502만 | 소멸 |
| 갑34 | 25-09-05 | 임의경매개시결정 | 광주신우신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑35 | 25-10-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑36 | 25-11-05 | 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 98-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 15억 2100만 | 말소 |
| 을2 | 99-02-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 04-01-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-03-21 | 근저당권설정 | 광주광역시산림조합 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을6 | 06-08-22 | 근저당권설정 | 광주제일신용협동조합 | 4500만 | 말소 |
| 을7 | 08-02-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-03-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 8360만 | 말소 |
| 을10 | 09-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사대한상호저축은행 | 2340만 | 말소 |
| 을11 | 10-04-01 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-04-01 | 근저당권설정 | 동명새마을금고 | 3000만 | 말소 |
| 을13 | 11-01-06 | 근저당권설정 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 11-06-22 | 근저당권설정 | 동명새마을금고 | 2억 7000만 | 말소 |
| 을15 | 11-06-22 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 11-06-22 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 11-06-22 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 12-10-22 | 근저당권설정 | 동명새마을금고 | 3000만 | 말소 |
| 을19 | 14-07-23 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 2억 8600만 | 말소기준 |
| 을20 | 14-07-28 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 14-07-28 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 15-11-05 | 근저당권설정 | 장○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을23 | 16-03-16 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 18-08-07 | 근저당권설정 | 로또대부주식회사 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을25 | 18-12-17 | 근저당권설정 | 로또대부주식회사 | 7000만 | 말소 |
| 을26 | 19-07-08 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 1억 5800만 | 소멸 |
| 을27 | 19-07-09 | 24번근저당권설정, 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 20-10-30 | 근저당권설정 | 로또대부주식회사 | 5600만 | 말소 |
| 을29 | 21-06-16 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 23-01-19 | 근저당권설정 | 광주신용보증재단 | 6000만 | 소멸 |
| 을31 | 24-06-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 2850만
- 매각비용
- 792만
- 배당 가능액
- 5억 2057만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 113건 모두 보기