경매 · 단독주택
광주지법 2025타경33775-1
광주광역시 서구 풍암동 895-7
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 895-7
- 감정가
- 3억 3530만
- 최저가
- 1억 5021만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 214.58㎡ (64.9평) · 토지 103.50㎡ (31.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 231만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5021만 (45%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 214.58㎡ (64.9평)
- 토지면적
- 103.50㎡ (31.3평)
- 제시외면적
- 40.50
- 보증금
- 1502만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 600만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 풍암신흥로11번길
건물 · 대지권
- 건물
- 214.58㎡ (64.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 풍암동 895-7
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '운리중학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대로 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통여건 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 평탄한 주상용부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동식 저온저장고가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(사용승인일: 2000.8.25)으로 외벽: 몰탈위페인팅, 치장미장 등 내벽: 벽지, 인테리어마감 등 창호: 새시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택 및 근린생활시설(1층 일반음식점, 2층 주택 및 일반음식점, 3층 주택(2세대))이며, 1층 일반음식점은 외견상 공실로 보임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-08 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 895-7 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 서구 풍암동 895-7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
광주광역시 서구 풍암동 895-7 · 207㎡
광주광역시 서구 풍암동 895-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택,근린생활시설 1층 116.85㎡ 2층 120.34㎡ 3층 110.98㎡
부동산표시목록
- 공유자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 광주광역시 서구 풍암동 895-7 · 대 207㎡
- 26-09-17 · 광주광역시 서구 풍암동 895-7 · 대 207㎡
- 26-09-17 · 광주광역시 서구 풍암동 895-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택,근린생활시설 1층 116.85㎡ 2층 120.34㎡ 3층 110.98㎡
- 26-09-17 · 광주광역시 서구 풍암동 895-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택,근린생활시설 1층 116.85㎡ 2층 120.34㎡ 3층 110.98㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 90m · 운리중학교 · 중학교
- 303m · 운리초등학교 · 초등학교
- 453m · 풍암고등학교 · 고등학교
- 586m · 화개초등학교 · 초등학교
- 692m · 광주중학교 · 중학교
- 904m · 마재초등학교 · 초등학교
- 1172m · 풍암초등학교 · 초등학교
- 1200m · 살레시오초등학교 · 초등학교
- 1207m · 송원고등학교 · 고등학교
- 1208m · 송원초등학교 · 초등학교
- 1236m · 대동고등학교 · 고등학교
- 1275m · 송원중학교 · 중학교
버스
- 91m · 운리초교입구 · 마을760, 송암74
- 91m · 풍암사거리(동) · 금남59, 대촌270, 대촌71, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암47, 송암72, 진월17, 진월77, 진월78
- 184m · 마재우체국 · 금남59, 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 281m · 마재우체국 · 금남59, 대촌71, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 310m · 마재부영아파트 · 대촌270, 마을760, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 지원45, 진월17, 진월75, 진월77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 00-08-30 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 문희석 | — | |
| 갑2 | 01-05-04 | 1번문희석지분전부 이전 | 지분 2분의 1 조우현 | — | |
| 갑3 | 10-01-14 | 가압류 | 김○○ | 1400만 | |
| 갑4 | 10-01-26 | 가압류 | 서○○ | 3100만 | |
| 갑5 | 10-03-10 | 4번가압류등기말소 | — | ||
| 갑6 | 10-03-10 | 3번가압류등기말소 | — | ||
| 갑7 | 11-05-02 | 1번조우현지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박만수 | — | |
| 갑8 | 11-05-02 | 2번조우현지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이막례 | — | |
| 갑7-1 | 15-11-03 | 7번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑8-1 | 15-11-03 | 8번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑9 | 19-07-04 | 8번이막례지분가처 분 | 박○○ | — | |
| 갑10 | 21-02-22 | 7번박만수지분압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 갑11 | 22-12-01 | 7번박만수지분압류 | — | ||
| 갑12 | 23-06-15 | 11번압류등기말소 | — | ||
| 갑13 | 24-12-30 | 10번압류등기말소 | — | ||
| 갑14 | 25-02-24 | 9번가처분등기말소 | — | ||
| 갑15 | 25-02-28 | 8번이막례지분전부 이전 | 지분 2분의 1 주식회사공유지분부동산투자 | — | |
| 갑16 | 25-09-05 | 7번박만수지분강제 경매개시결정 | 주식회사공유지분부동산투자 | — | |
| 을1 | 00-09-08 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 200만 | |
| 을2 | 00-09-08 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3000만 | |
| 을3 | 01-05-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을4 | 01-05-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을5 | 01-05-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 6400만 | |
| 을6 | 11-05-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을7 | 15-11-03 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 3900만 | |
| 을8 | 20-11-20 | 갑구7번박만수지분 전부근저당권설정 | 광주우리신용협동조합 | 3900만 | |
| 을9 | 20-11-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — |
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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