광주지법 2025타경33783-1 꽃담마을 이-편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.89㎡ (17.2평)

건물면적

124.38㎡ (37.6평)

토지면적

56.89㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

4214만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7235만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

금화로

건물 · 대지권

건물

꽃담마을 이-편한세상 · 124.38㎡ (37.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화정동 400-16 · 제3종일반주거지역 · 56.89㎡ (17.2평)

호

24층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 서구 화정동 소재 염주초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 24층 2404호(계단식, 남동향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 스톤코트, 본타일 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 및 부대복리시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복 7차로의 광대로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11-19)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2013-03-29)(썸머힐유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-29)(썸머 힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제104동 제24층 제2404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 화정동 400-16 제104동 제24층 제2404호 · 철근콘크리트구조 124.38㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제104동 제24층 제2404호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 아파트 1층 104.21㎡ 2층 671.69㎡ 3층 671.69㎡ 4층 671.69㎡ 5층 671.69㎡ 6층 671.69㎡ 7층 671.69㎡ 8층 671.69㎡ 9층 671.69㎡ 10층 671.69㎡ 11층 671.69㎡ 12층 671.69㎡ 13층 671.69㎡ 14층 671.69㎡ 15층 671.69㎡ 16층 671.69㎡ 17층 671.69㎡ 18층 671.69㎡ 19층 671.69㎡ 20층 671.69㎡ 21층 671.69㎡ 22층 671.69㎡ 23층 671.69㎡ 24층 671.69㎡ 철근콘크리트구조 124.38㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 염주초등학교 · 초등학교
• 598m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 629m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 648m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 690m · 광주화정중학교 · 중학교
• 703m · 광덕중학교 · 중학교
• 764m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1036m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 1071m · 봉주초등학교 운동장
• 1136m · 광주서석중고등학교
• 1140m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1145m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
• 306m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 314m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 430m · 럭키아파트 · 송암74
• 466m · 럭키아파트 · 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-06-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-06-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2140만

매각비용

632만

배당 가능액

4억 1507만

소유자 잔여

4억 1507만

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