경매 · 아파트
광주지법 2025타경33818-1 광명메이루즈
광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 102동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 102동 1층102호
- 감정가
- 5억 5600만
- 최저가
- 3억 8920만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 121.05㎡ (36.6평) · 토지 83.80㎡ (25.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8920만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.80㎡ (25.3평)
- 건물면적
- 121.05㎡ (36.6평)
- 토지면적
- 83.80㎡ (25.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3892만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9970만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 풍암신흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 광명메이루즈 · 121.05㎡ (36.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 풍암동 929-2 · 제2종일반주거지역 · 83.80㎡ (25.3평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 곡OOOOOOOO
- 채무자
- 차OO
- 소유자
- 차OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "운리중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지 내까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 13층건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 석재붙임 및 콘크리트 벽체위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 동측에 접한 왕복2차선 아스팔트포장도로변으로 아파트단지의 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭15m~20m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2002-08-17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.10.19 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 102동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 풍암동 929-2 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 121.0522㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 곡OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 차OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 312.1932㎡ 2층 295.7782㎡ 3층 295.7782㎡ 4층 295.7782㎡ 5층 295.7782㎡ 6층 285.7782㎡ 7층 295.7782㎡ 8층 295.7782㎡ 9층 295.7782㎡ 10층 295.7782㎡ 11층 295.7782㎡ 12층 295.7782㎡ 13층 295.7782㎡ 철근콘크리트구조 121.0522㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 378m · 운리중학교 · 중학교
- 457m · 풍암고등학교 · 고등학교
- 495m · 운리초등학교 · 초등학교
- 741m · 송원고등학교 · 고등학교
- 744m · 송원초등학교 · 초등학교
- 814m · 송원중학교 · 중학교
- 907m · 송원여자고등학교 · 고등학교
- 1017m · 화개초등학교 · 초등학교
- 1051m · 풍암초등학교 · 초등학교
- 1061m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
- 1122m · 광주중학교 · 중학교
- 1231m · 풍암중학교 · 중학교
버스
- 132m · 풍암SK뷰 · 마을760, 송암74
- 154m · 풍암SK뷰 · 송암74
- 189m · 풍암대주아파트 · 마을760, 송암47, 송암72, 송암73, 송암74, 일곡28, 진월17
- 200m · 풍암동부센트레빌 · 송암74
- 271m · 풍암동부아파트 · 마을760
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-15, 곡성축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-15 · 곡성축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-03-28 | 소유권보존 | 합자회사광명주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-04-23 | 소유권이전 | 차○○ | 2억 4789만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-01-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-05-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-05-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-03-05 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 3062만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-21 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 8815만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-24 | 가압류 | 신용보증기금 | 661만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-10 | 임의경매개시결정 | 곡성축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을16-1 | 16번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을16-2 | 16번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 13-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 8400만 | 말소 |
| 을2 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 푸른새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 14-04-04 | 근저당권설정 | 제일새마을금고 | 2억 7000만 | 말소 |
| 을4 | 14-04-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-02-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 7500만 | 말소 |
| 을7 | 16-02-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-09-13 | 근저당권설정 | 화정신용협동조합 | 3억 8870만 | 말소 |
| 을9 | 18-09-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-05-24 | 근저당권설정 | 화정신용협동조합 | 8160만 | 말소 |
| 을11 | 21-02-26 | 근저당권설정 | 화정신용협동조합 | 8280만 | 말소 |
| 을12 | 21-11-12 | 근저당권설정 | 곡성축산업협동조합 | 12억 6100만 | 말소 |
| 을12-1 | 23-02-28 | 12번근저당권변경 | 13억 4400만 | 말소 | |
| 을13 | 23-06-15 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-06-15 | 근저당권설정 | 곡성축산업협동조합 | 5억 6400만 | 말소기준 |
| 을15 | 24-04-23 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-04-23 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 14억 6400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8920만
- 매각비용
- 583만
- 배당 가능액
- 3억 8336만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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