광주지법 2025타경33834-1 농성에스케이뷰센트럴

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.68㎡ (12.9평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

42.68㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

5620만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

상무대로1147번길

건물 · 대지권

건물

농성에스케이뷰센트럴 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

농성동 702 · 42.68㎡ (12.9평)

호

24층

당사자

채권자

박OO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 농성역 북동측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 농성역, 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제20층 제2004호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강 기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 왕복2차로, 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016- 09-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 준보전산지<산지관리법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 702 농성에스케이뷰센트럴 103동 20층2004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 농성동 702 103동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 84.9752㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 광주광역시 서구 농성동 702 농성에스케이뷰센트럴 103동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 287.8375㎡ 2층 448.1139㎡ 3층 448.1139㎡ 4층 448.1139㎡ 5층 448.1139㎡ 6층 448.1139㎡ 7층 448.1139㎡ 8층 448.1139㎡ 9층 448.1139㎡ 10층 448.1139㎡ 11층 448.1139㎡ 12층 448.1139㎡ 13층 448.1139㎡ 14층 448.1139㎡ 15층 448.1139㎡ 16층 448.1139㎡ 17층 448.1139㎡ 18층 448.1139㎡ 19층 448.1139㎡ 20층 448.1139㎡ 21층 448.1139㎡ 22층 448.1139㎡ 23층 448.1139㎡ 24층 448.1139㎡ 철근콘크리트구조 84.9752㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 광천초등학교 · 초등학교
• 807m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 822m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 830m · 광주서석중학교 · 중학교
• 832m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 839m · 광주서석중고등학교
• 1053m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1224m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1265m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1306m · 광덕중학교 · 중학교
• 1346m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1365m · 광덕중고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 농성SK뷰 · 1187, 160, 금호36, 나주160, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 송정19
• 233m · 광주시립미술관하정웅미술관 · 1187
• 283m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 321m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 347m · 담배인삼공사 · 1187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-07, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-07 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6200만

매각비용

843만

배당 가능액

5억 5357만

소유자 잔여

4억 3357만

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