광주지법 2025타경33870-1 농성지오스테이션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.91㎡ (3.0평)

건물면적

53.66㎡ (16.2평)

토지면적

9.91㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 6070만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

내방로

건물 · 대지권

건물

농성지오스테이션 · 53.66㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

농성동 415-57 · 9.91㎡ (3.0평)

호

20층

당사자

채권자

조OO

채무자

향OOO OOOO

소유자

향OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "광천초등학교" 북서측 인근에 위치한 농성지오스테이션 제3층 제303호로서 주변은 업무시설, 상업용 부동산 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 광주종합버스터미날이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상20층 건물 중 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 차량진입로가 소재하며 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 농성동 415-57 3층303호 · 철근콘크리트구조 53.6596㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO OOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

조OO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

향OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 20층 업무시설(오피스텔) 제1종2종근린생활시설 지4층 440.5839㎡ 지3층 1082.1902㎡ 지2층 1017.2936㎡ 지1층 1115.6788㎡ 1층 555.1819㎡ 2층 600.4739㎡ 3층 565.9794㎡ 4층 619.2837㎡ 5층 565.9794㎡ 6층 619.2837㎡ 7층 565.9794㎡ 8층 619.2837㎡ 9층 565.9794㎡ 10층 619.2837㎡ 11층 565.9794㎡ 12층 619.2837㎡ 13층 565.9794㎡ 14층 619.2837㎡ 15층 565.9794㎡ 16층 619.2837㎡ 17층 565.9794㎡ 18층 619.2837㎡ 19층 565.9794㎡ 20층 619.2837㎡ 철근콘크리트구조 53.6596㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 광천초등학교 · 초등학교
• 925m · 효광초등학교 · 초등학교
• 959m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1188m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1282m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1341m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1341m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1346m · 광주서석중고등학교
• 1368m · 광주농성초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 145m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 240m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
• 285m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
• 288m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-22, 이현철)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다