광주지법 2025타경33903-17

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 6510만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8529.00㎡ (2580.0평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6068만

담당계

4계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

동면 산83-1

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1,2 : 본건은 광주광역시 남구 구소동 소재 구소마을내에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대임. 기호 3,4 : 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선동 대화아파트 남서측 인근에 위치하며, 부근은 도심 녹지 및 야산지대임. 기호 5,6 : 본건은 광주광역시 광산구 덕림동 소재 학동마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대임. 기호 7 : 본건은 나주시 금천면 신천리 소재 신천제 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 8,9 : 본건은 나주시 금천면 오강리 소재 벽류마울 북측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 10 : 본건은 나주시 금천면 원곡리 소재 원촌마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 11 : 본건은 나주시 금천면 죽촌리 소재 월산교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 12 : 본건은 나주시 평산동 소재 어전마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 13.14 : 본건은 나주시 봉황면 와우리 소재 봉황농공단지 북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 15,18 : 본건은 나주시 봉황면 송현리 소재 송현제 남측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 16 : 본건은 나주시 봉황면 옥산리 소재 인읍마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 17 : 본건은 나주시 봉황면 유곡리 소재 유정제 남측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 19 : 본건은 나주시 산포면 화지리 소재 화치제 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 20~23 : 본건은 나주시 산포면 내기리 소재 신계마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 24 : 본건은 나주시 왕곡면 신가리 소재 장유마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 25 : 본건은 나주시 평산동 소재 장유마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임. 기호 26,27 : 본건은 화순군 동면 오동리 소재 화순오동사원아파트 남동측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 인근 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1~27 공히 본건 및 인근까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사지의 전, 기호 2 : 부정형 평지의 전기타, 기호 3 : 부정형 완경사지의 주거나지, 기호 4 : 사다리형 완경사지의 주거나지, 기호 5,6 : 부정형 평지의 휴경중인 전, 답, 기호 7 : 부정형 평지의 답, 기호 8 : 부정형 평지의 휴경중인 답, 기호 9 : 부정형 평지의 도로 등, 기호 10 : 세장형 평지의 휴경중인 과수원, 기호 11 : 세장형 평지의 답, 기호 12 : 부정형 평지의 전, 기호 13,14 : 부정형 완경사지의 답, 기호 15,18 : 사다리 평지의 휴경중인 답, 기호 16 : 세장형 평지의 답, 기호 17 : 부정형 완경사지의 휴경중인 전, 기호 19 : 세장형 평지의 답, 기호 20~22 : 부정형 평지의 답, 기호 23 : 부정형 평지의 전 및 답, 기호 24 : 부정형 평지의 답, 기호 25 : 부정형 평지의 휴경중인 답, 기호 26 : 부정형 급경사지의 자연림, 기호 27 : 삼각형 급경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,3,4,5,6,10,13,14,20,21,22,25 : 맹지, 기호 2,7,8,9,11,12,16,17,19,23,24 : 세로, 기호 15,18,26 : 포장된 소로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 제1종일반주거지역(2024-12-18) , 제1종지구단위계획구역(2024-12-18) 기호 3,4 : 보전녹지지역 기호 5,6 : 계획관리지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8,9 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 10 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 기호 11 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 12 : 생산관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 13,14 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역),가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 15 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역),가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 16 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(2019-01-30)(신갈천)<소하천정비법> 기호 17 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역),농업보호구역<농지법> 기호 18 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역),가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 19 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 20~23 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 24 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형).가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 25 : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 26 : 계획관리지역 , 소하천(너멍굴내천)(저촉),가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-02-06)(너멍굴내천)<소하천정비법> 기호 27 : 농림지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 구소동 24 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 나주시 금천면 원곡리 214-2 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 나주시 금천면 죽촌리 6-1 · 토지
• 목록 12 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 621 · 토지
• 목록 13 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 458 · 토지
• 목록 14 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 459 · 토지
• 목록 15 · 전라남도 나주시 봉황면 송현리 112-6 · 토지
• 목록 16 · 전라남도 나주시 봉황면 옥산리 449 · 토지
• 목록 17 · 전라남도 나주시 봉황면 유곡리 498 · 토지
• 목록 18 · 전라남도 나주시 봉황면 송현리 112-5 · 토지
• 목록 19 · 전라남도 나주시 산포면 화지리 16-5 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 구소동 24-2 · 토지
• 목록 20 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 623 · 토지
• 목록 21 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 624 · 토지
• 목록 22 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 625 · 토지
• 목록 23 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 628 · 토지
• 목록 24 · 전라남도 나주시 왕곡면 신가리 422-2 · 토지
• 목록 25 · 전라남도 나주시 평산동 103 · 토지
• 목록 26 · 전라남도 화순군 동면 오동리 산83-1 · 토지
• 목록 27 · 전라남도 화순군 동면 오동리 산83-5 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 남구 봉선동 610-9 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 남구 봉선동 610-35 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 덕림동 1021 · 토지
• 목록 6 · 광주광역시 광산구 덕림동 1022 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 나주시 금천면 신천리 600 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 495 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 495-1 · 토지

현황조사

조사

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광주광역시 남구 구소동 24 · 905㎡

광주광역시 남구 구소동 24-2 · 116㎡

광주광역시 남구 봉선동 610-9 · 1520㎡

광주광역시 남구 봉선동 610-35 · 356㎡

광주광역시 광산구 덕림동 1021 · 542㎡

광주광역시 광산구 덕림동 1022 · 433㎡

전라남도 나주시 금천면 신천리 600 · 1841㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 495 · 2131㎡

전라남도 나주시 금천면 오강리 495-1 · 41㎡

전라남도 나주시 금천면 원곡리 214-2 · 1068㎡

전라남도 나주시 금천면 죽촌리 6-1 · 1380㎡

전라남도 나주시 봉황면 황용리 621 · 838㎡

전라남도 나주시 봉황면 와우리 458 · 2565㎡

전라남도 나주시 봉황면 와우리 459 · 774㎡

전라남도 나주시 봉황면 송현리 112-6 · 400㎡

전라남도 나주시 봉황면 옥산리 449 · 1467.2㎡

전라남도 나주시 봉황면 유곡리 498 · 1614㎡

전라남도 나주시 봉황면 송현리 112-5 · 402㎡

전라남도 나주시 산포면 화지리 16-5 · 2400㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 623 · 654㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 624 · 2324㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 625 · 747㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 628 · 1712㎡

전라남도 나주시 왕곡면 신가리 422-2 · 4317㎡

전라남도 나주시 평산동 103 · 3034㎡

전라남도 화순군 동면 오동리 산83-1 · 8411㎡

전라남도 화순군 동면 오동리 산83-5 · 118㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO(OOOOO)

소유자

신OO

소유자

안OO

지상권자

광OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 전라남도 화순군 동면 오동리 산83-1 · 임야 8411㎡
• 26-05-19 · 전라남도 화순군 동면 오동리 산83-5 · 임야 118㎡

주변

학군

• 1264m · 화순동면중학교 · 중학교

버스

• 300m · 천운장 · 228(구151.화순사평), 화순217, 화순217-1
• 332m · 천운장 · 228(구151.화순사평), 화순217, 화순217-1
• 498m · 넘은골 · 228(구151.화순사평), 화순217, 화순217-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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