경매 · 아파트
광주지법 2025타경33966-1 풍암부영2차아파트(신암마을)
광주광역시 서구 풍암동 1099 풍암부영2차아파트(신암마을) 205동 18층1801호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1099 풍암부영2차아파트(신암마을) 205동 18층1801호
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저가
- 1억 8200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 80.19㎡ (24.3평) · 토지 42.86㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 750만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.86㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 80.19㎡ (24.3평)
- 토지면적
- 42.86㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 풍암1로
건물 · 대지권
- 건물
- 풍암부영2차아파트(신암마을) · 80.19㎡ (24.3평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 풍암동 1099 · 제3종일반주거지역 · 42.86㎡ (13.0평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 심OO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암중학교" 북측 인근에 위치한 풍암부영2차아파트 (신암마을) 제205동 제18층 제1801호로서 주변은 아파트단지, 근린상가 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 및 평슬래브지붕 19층건 중 18층 1801호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트 및 상가 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북서측 및 남동측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.12 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.03 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 1099 풍암부영2차아파트(신암마을) 205동 18층1801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 풍암동 1099 205동 18층1801호 · 철근콘크리트벽식구조 80.1864㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 세OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 세OOOO
- 임차인
- 심OO
- 전세권자
- 심OO
- 채권자
- 심OO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 광주광역시 서구 풍암동 1099 풍암부영2차아파트(신암마을) 205동 18층1801호 · 철근콘크리트벽식구조 및 평슬래브지붕 지하1층 지상19층 아파트 1층 823.8928㎡ 2층 823.8928㎡ 3층 823.8928㎡ 4층 823.8928㎡ 5층 810.4528㎡ 6층 810.4528㎡ 7층 810.4528㎡ 8층 810.4528㎡ 9층 810.4528㎡ 10층 810.4528㎡ 11층 810.4528㎡ 12층 810.4528㎡ 13층 810.4528㎡ 14층 810.4528㎡ 15층 810.4528㎡ 16층 810.4528㎡ 17층 810.4528㎡ 18층 810.4528㎡ 19층 724.2662㎡ 지하1층 823.8928㎡ 철근콘크리트벽식구조 80.1864㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 142m · 풍암중학교 · 중학교
- 209m · 풍암초등학교 · 초등학교
- 313m · 신암초등학교 · 초등학교
- 616m · 금당초등학교 · 초등학교
- 717m · 예닮몬테소리유치원
- 930m · 풍암고등학교 · 고등학교
- 1088m · 운리초등학교 · 초등학교
- 1238m · 송원여자고등학교 · 고등학교
- 1251m · 금당중학교 · 중학교
- 1260m · 송원중학교 · 중학교
- 1289m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
- 1360m · 운리중학교 · 중학교
버스
- 110m · 풍암한신아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 232m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 262m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 372m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 418m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-02-14, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 180,000,000원
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2016-12-16)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 2건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-02-14 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-07-29 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-08-10 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-04-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-11-10 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 16-12-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 18-10-15 | 소유권이전 | 한○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 22-10-04 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑7 | 24-02-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑7-1 | 24-08-29 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-12-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-09-30 | 임의경매개시결정 | 심○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 562억 8480만 | 말소 |
| 을2 | 06-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을1-2 | 06-02-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 06-02-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-07-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 680만 | 말소 |
| 을6 | 12-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9790만 | 말소 |
| 을7 | 12-11-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2750만 | 말소 |
| 을9 | 16-11-28 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-12-16 | 전세권설정 | 심○○ | 1억 8000만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8200만
- 매각비용
- 273만
- 배당 가능액
- 1억 7927만
- 소유자 잔여
- 1억 7927만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 113건 모두 보기