경매 · 단독주택
광주지법 2025타경33990-1
광주광역시 서구 양동 367-65
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 양동 367-65
- 감정가
- 2억 12만
- 최저가
- 1억 4009만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 157.32㎡ (47.6평) · 토지 159.00㎡ (48.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 294만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4009만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 157.32㎡ (47.6평)
- 토지면적
- 159.00㎡ (48.1평)
- 제시외면적
- 59.64
- 보증금
- 1400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6961만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 157.32㎡ (47.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 양동 367-65
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 양동 소재 "발산교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 주거환경개선지구(정비사업 완료)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유통사업발전법)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가 : 시멘트벽돌조 슬래브 및 기와식강판지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅, 시멘몰탈마감 등 내 벽 : 벽지, 목재, 타일붙임마감 등 바 닥 : 장판, 타일마감 등 창 호 : 새시창호임. 일련번호 나 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 타일붙임마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 가 : 주택으로 이용 중임. 일련번호 나 : 변소, 창고로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 가 : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 나 : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 일련번호 가의 공부상 지붕구조는 "슬래브 및 시멘트기와지붕"이나, 현황 "슬래브 및 기와식강판지붕"임. - 일련번호 나의 개략적인 실측면적이 공부상 면적과 상이함.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-27 | sd | 2026.07.28 송달간주 |
| 26-07-20 | sd | 2026.07.23 수취인불명 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 양동 367-65 · 토지
- 목록 2 · 전남광주통합특별시 서구 양동 367-65 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 서구 양동 367-65 · 159㎡
광주광역시 서구 양동 367-65 · 시멘트벽돌조 슬래브및 시멘트기와지 붕 2층 주택 1층 77.88㎡ 2층 16.83㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층 광 2.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 강○○ | 알수없음 | |||
| 민○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 박○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 장OO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 장OO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 민OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 광주광역시 서구 양동 367-65 · 대 159㎡
- 26-09-22 · 광주광역시 서구 양동 367-65 · 대 159㎡
- 26-09-22 · 광주광역시 서구 양동 367-65 · 시멘트벽돌조 슬래브및 시멘트기와지 붕 2층 주택 1층 77.88㎡ 2층 16.83㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층 광 2.97㎡
- 26-09-22 · 광주광역시 서구 양동 367-65 · 시멘트벽돌조 슬래브및 시멘트기와지 붕 2층 주택 1층 77.88㎡ 2층 16.83㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층 광 2.97㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 463m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 532m · 서림초등학교 · 초등학교
- 566m · 광주서림초등학교 · 초등학교
- 610m · 광주북성중학교 · 중학교
- 642m · 광천초등학교 · 초등학교
- 955m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 1073m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 1156m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 1165m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 1184m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 1276m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
- 1410m · 무진중학교 · 중학교
버스
- 87m · 양동교 · 마을760, 용전84, 지원52
- 166m · 양동교 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 용전84, 장성100, 진원100
- 169m · 발산교(남) · 마을760, 유덕65, 지원52
- 179m · 발산교(남) · 유덕65
- 208m · 임동오거리 · 518
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1999-04-07, 비아농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 99-04-07 · 비아농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 88-05-17 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 96-01-24 | 가압류 | 이○○ | 347만 | 말소 |
| 갑3 | 98-06-20 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 118만 | 말소 |
| 갑4 | 99-02-26 | 가압류 | 윤○○ | 650만 | 말소 |
| 갑5 | 99-03-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 99-03-24 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 99-04-02 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 99-10-08 | 가압류 | 홍○○ | 950만 | 말소 |
| 갑9 | 00-04-06 | 강제경매신청 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 00-08-30 | 9번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 00-09-04 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 00-11-16 | 가압류 | 장○○ | 1662만 | 소멸 |
| 갑13 | 01-03-17 | 강제경매신청 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 01-08-25 | 13번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 03-06-07 | 가압류 | 서광주농업협동조합 | 109만 | 말소 |
| 갑16 | 03-07-10 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 707만 | 말소 |
| 갑17 | 03-07-10 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 373만 | 말소 |
| 갑18 | 03-07-18 | 임의경매개시결정 | 광주농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑19 | 03-08-04 | 임의경매개시결정 | 비아농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑20 | 04-01-12 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 07-03-02 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 07-09-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 08-08-04 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 08-09-04 | 23번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 10-02-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑26 | 11-05-19 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 13-10-30 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 13-10-30 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 14-01-13 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 15-12-30 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑31 | 21-07-02 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-10-28 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 소멸 |
| 갑33 | 25-10-02 | 강제경매개시결정(3 2번가압류의 본압류로의 이행) | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑34 | 25-12-02 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 93-07-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을2 | 93-11-17 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 1400만 | 말소 |
| 을3 | 99-03-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-04-07 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 3500만 | 말소기준 |
| 을5 | 07-02-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-02-06 | 근저당권설정 | 한○○ | 3억 | 말소 |
| 을6-1 | 23-05-17 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-05-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4009만
- 매각비용
- 210만
- 배당 가능액
- 1억 3798만
- 소유자 잔여
- 7136만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 112건 모두 보기