광주지법 2025타경33994-1 상무에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.54㎡ (10.1평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

33.54㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

4850만 (최저가의 14%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

마륵복개로

건물 · 대지권

건물

상무에스케이뷰 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

치평동 1331 · 33.54㎡ (10.1평)

호

20층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 서구 치평동 소재 "상무1동우체국" 남서측 인근에 위치한 '상무에스케이뷰' 제101동 제17층 제1701호로 주변은 아파트, 상업용 및 업무용시설, 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 상무역이 소재하여 대중 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 중 17층 1701호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측 및 남서측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

치평동 1331번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 정비구역, 준보전산지임. 마륵동 808번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 정비구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 치평동 1331 101동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 59.9671㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

로OOO OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

목OOOO

압류권자

무OO

전세권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 297.875㎡ 2층 284.449㎡ 3층 420.964㎡ 4층 420.964㎡ 5층 420.964㎡ 6층 420.964㎡ 7층 420.964㎡ 8층 420.964㎡ 9층 420.964㎡ 10층 420.964㎡ 11층 420.964㎡ 12층 420.964㎡ 13층 420.964㎡ 14층 420.964㎡ 15층 420.964㎡ 16층 420.964㎡ 17층 420.964㎡ 18층 420.964㎡ 19층 420.964㎡ 20층 420.964㎡ 철근콘크리트구조 59.9671㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 상무중학교 · 중학교
• 702m · 치평중학교 · 중학교
• 729m · 운천초등학교 · 초등학교
• 740m · 전남고등학교 · 고등학교
• 757m · 치평초등학교 · 초등학교
• 795m · 상무초등학교 · 초등학교
• 833m · 전남중학교 · 중학교
• 867m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1046m · 광주효광중학교 · 중학교
• 1132m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1142m · 계수초등학교 · 초등학교
• 1264m · 금호중학교 · 중학교

버스

• 102m · 상무지구입구 · 160, 500, 금호46, 나주160, 대촌270, 대촌69, 매월16, 송정19, 순환01A(계수초->시청->조선대), 첨단20
• 109m · 상무지구입구 · 160, 500, 금호46, 나주160, 대촌270, 대촌69, 매월16, 송정19, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 첨단20
• 275m · 상무역(북) · 송암73, 지원25
• 308m · 상무역(남) · 첨단22
• 331m · 농협운천지점 · 금호46, 송암73, 좌석02, 지원25, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-07, 로또대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 350,000,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-03-02)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-07 · 로또대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3950만

매각비용

509만

배당 가능액

3억 3440만

소유자 잔여

2억 6907만

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