경매 · 아파트
광주지법 2025타경33995-1 금호5차호반리젠시빌아파트
광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 503동 14층1401호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 503동 14층1401호
- 감정가
- 3억 6400만
- 최저가
- 3억 6400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.89㎡ (25.7평) · 토지 49.24㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6400만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.24㎡ (14.9평)
- 건물면적
- 84.89㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 49.24㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3640만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3662만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 화개1로78번길
건물 · 대지권
- 건물
- 금호5차호반리젠시빌아파트 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 금호동 809 · 49.24㎡ (14.9평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 유OOO OOOOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주변은 아파 트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 18층 건물 중 제14층 제 1401호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측, 남측 및 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측 및 북측으로 단지내 진입도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-30 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 503동 14층1401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 809 503동 14층1401호 · 철근콘크리트조 84.891㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 유OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-06 · 광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 503동 14층1401호 · 철근콘크리트조 84.891㎡
- 26-08-06 · 광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 503동 14층1401호 · 철근콘크리트조 84.891㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1369m · 살레시오초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
- 98m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
- 120m · 금호2동주민센터 · 마을760
- 131m · 금호2동주민센터 · 마을760
- 223m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-21, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2022.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-21 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-12-03 | 소유권보존 | 리젠시빌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-01-22 | 소유권이전 | 배○○ | 1억 1980만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-04-09 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 09-11-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-11-05 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-09-12 | 가압류 | 주식회사 현대스위스2저축은행 | 2억 | 말소 |
| 갑6 | 16-07-07 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 22-12-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-09-26 | 강제경매개시결정 | 유한회사 태백에스엔제이 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 455억 6500만 | 말소 |
| 을2 | 09-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9750만 | 말소 |
| 을3 | 09-01-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-11-03 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 1억 3650만 | 말소 |
| 을5 | 09-11-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-10-26 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을7 | 13-03-21 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을8 | 17-02-02 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을9 | 19-05-14 | 근저당권설정 | 온누리새마을금고 | 2억 6640만 | 말소 |
| 을10 | 19-05-15 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-12-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 2440만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6400만
- 매각비용
- 546만
- 배당 가능액
- 3억 5854만
- 소유자 잔여
- 3억 5854만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
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- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
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- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
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