경매 · 아파트
광주지법 2025타경34004-1 금호5차호반리젠시빌아파트
광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 제501동 제7층 제701호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 제501동 제7층 제701호
- 감정가
- 3억 6400만
- 최저가
- 2억 5480만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.89㎡ (25.7평) · 토지 49.24㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 992만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.24㎡ (14.9평)
- 건물면적
- 84.89㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 49.24㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2548만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9251만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 화개1로78번길
건물 · 대지권
- 건물
- 금호5차호반리젠시빌아파트 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 금호동 809 · 49.24㎡ (14.9평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '금호2동행정복지센타’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 진출입 용이하고, 주위에 버스승강장 등이 소재하여 교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 지하1층 지상16층 아파트로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지,타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측,남측,및 북측으로 왕복2차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-12 | sd | 2026.02.15 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 25-10-27 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 제501동 제7층 제701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 809 제501동 제7층 제701호 · 철근콘크리트조 84.891㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 송OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 나OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-20 · 광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 제501동 제7층 제701호 · 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 16층 아파트 1층 702.5613㎡ 2층 702.5613㎡ 3층 700.0413㎡ 4층 700.0413㎡ 5층 700.0413㎡ 6층 700.0413㎡ 7층 700.0413㎡ 8층 700.0413㎡ 9층 700.0413㎡ 10층 700.0413㎡ 11층 700.0413㎡ 12층 700.0413㎡ 13층 700.0413㎡ 14층 700.0413㎡ 15층 700.0413㎡ 16층 700.0413㎡ 지하층 663.8676㎡ 철근콘크리트조 84.891㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 82m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
- 98m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
- 120m · 금호2동주민센터 · 마을760
- 131m · 금호2동주민센터 · 마을760
- 224m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-31, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 1번소유권금지사항
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-31 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4 | 2번금지사항등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-12-03 | 소유권보존 | 리젠시빌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-10-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-10-19 | 1번소유권금지사항 | — | 인수 | |
| 갑3 | 08-11-27 | 소유권이전 | 1억 1980만 | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-08-31 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 5650만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-08-19 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 22-03-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-01-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-03-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-10-23 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 455억 6500만 | 말소 |
| 을2 | 08-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 08-12-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 9635만 | 말소기준 |
| 을5 | 16-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사유니온저축은행 | 4940만 | 말소 |
| 을6 | 16-09-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 440만 | 소멸 |
| 을8 | 22-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을9 | 23-01-27 | 근저당권설정 | 송○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을10 | 24-09-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5480만
- 매각비용
- 382만
- 배당 가능액
- 2억 5097만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
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- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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