경매 · 아파트
광주지법 2025타경34053-1 중흥아파트
광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 제101동 제10층 제1009호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 제101동 제10층 제1009호
- 감정가
- 2억 400만
- 최저가
- 1억 4280만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.55㎡ (18.0평) · 토지 31.65㎡ (9.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 793만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.65㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 59.55㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 31.65㎡ (9.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1428만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2698만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 마재로
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥아파트 · 59.55㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 금호동 787 · 31.65㎡ (9.6평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 입O OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '마재초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상18층 중 제10층 제1009호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-02- 23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마재초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-20 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.29 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 787 중흥아파트 101동 10층1009호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 금호동 787 제101동 제10층 제1009호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.55㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 입O OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 제101동 제10층 제1009호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.55㎡
- 26-08-11 · 광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 제101동 제10층 제1009호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.55㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 127m · 마재초등학교 · 초등학교
- 381m · 금부초등학교 · 초등학교
- 704m · 만호초등학교 · 초등학교
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- 1202m · 상무초등학교 · 초등학교
- 1262m · 금호초등학교 · 초등학교
버스
- 119m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
- 149m · 금호도개공아파트 · 매월16, 매월26, 송암74
- 208m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45
- 232m · 서구문화센터 · 대촌270, 마을760, 매월06, 매월26, 매월61, 송암72, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월17, 진월75
- 272m · 금호모아아파트 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-28, 입하신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2013.10.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-10-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-28 · 입하신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-10-27 | 소유권보존 | 중흥건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-10-17 | 소유권이전 | 중흥건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-03-21 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-10-26 | 소유권이전 | 주식회사와이앤제이 | 1억 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-10-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-05-13 | 소유권이전 | 주식회사더블에스코리아 | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-12-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-12-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 18-05-31 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-10-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-10-29 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-01-24 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 22-02-09 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-10-15 | 임의경매개시결정 | 입하신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 306억 5400만 | 말소 |
| 을1-2 | 01-10-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 03-04-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-04-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-10-28 | 근저당권설정 | 입하신용협동조합 | 1억 1570만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 13-10-29 | 3번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 15-12-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 15-12-30 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-12-30 | 근저당권설정 | 입하신용협동조합 | 2600만 | 소멸 |
| 을5 | 16-01-07 | 근저당권설정 | 박○○ | 9000만 | 말소 |
| 을6 | 23-05-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-05-15 | 근저당권설정 | 입하신용협동조합 | 1430만 | 소멸 |
| 을8 | 25-03-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을8-1 | 26-04-09 | 8번근저당권이전 | 김○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4280만
- 매각비용
- 214만
- 배당 가능액
- 1억 4065만
- 소유자 잔여
- 5035만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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