경매 · 아파트
광주지법 2025타경34059-1 금호동 쌍용예가 만호마을
광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 102동 7층704호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 102동 7층704호
- 감정가
- 8억 3000만
- 최저가
- 5억 8100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 153.12㎡ (46.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8100만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 105.38㎡ (31.9평)
- 건물면적
- 153.12㎡ (46.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5810만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 8651만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 금화로
건물 · 대지권
- 건물
- 금호동 쌍용예가 만호마을 · 153.12㎡ (46.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 금호동 931 · 105.38㎡ (31.9평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '만호초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 일반적인 교통조건 등은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 7층 704호(남향, 계단식)로서 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 + 타일마감 외 창호 : 새시시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재감지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄시 되며, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상 아파트단지 서측 및 동측으로 차량진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역 (금호동만호마을1차아파트), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 외.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 102동 7층704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 931 102동 7층704호 · 철근콘크리트구조 153.1206㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 방OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 배당요구권자
- 방OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 수계인
- 제OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-20 · 광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 102동 7층704호 · 철근콘크리트구조 153.1206㎡
- 26-08-20 · 광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 102동 7층704호 · 철근콘크리트구조 153.1206㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 139m · 만호초등학교 · 초등학교
- 819m · 금부초등학교 · 초등학교
- 875m · 상무초등학교 · 초등학교
- 888m · 광주중학교 · 중학교
- 948m · 마재초등학교 · 초등학교
- 974m · 화개초등학교 · 초등학교
- 1042m · 금호중학교 · 중학교
- 1211m · 금호초등학교 · 초등학교
- 1412m · 상무중학교 · 중학교
- 1454m · 치평중학교 · 중학교
버스
- 207m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
- 221m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
- 266m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 진월17, 진월75
- 288m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
- 354m · 금호저수지입구 · 첨단22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-06, 북대구새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2024.02.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-06 · 북대구새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-03-09 | 소유권보존 | 주식회사메트로건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-04-01 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-12-08 | 소유권이전 | 한○○ | 4억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-02-17 | 소유권이전 | 지분 10분의 1 김창록 | 4억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 17-02-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 17-02-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 19-08-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-4 | 24-02-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-03-20 | 5번박미경지분가압 류 | 광주신용보증재단 | 5416만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-02 | 임의경매개시결정 | 북대구새마을금고 | — | 말소 |
| 갑8 | 25-05-27 | 5번박미경지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 830만 | 말소 |
| 갑9 | 25-05-30 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-06-19 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-08-12 | 5번박미경지분가압 류 | 방림신용협동조합 | 5000만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-16 | 임의경매개시결정 | 북대구새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-05 | 5번김창록지분가압 류 | 광주신용보증재단 | 3333만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-24 | 5번박미경지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-01-02 | 5번박미경지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 09-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을2 | 11-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을3 | 11-01-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을5 | 11-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 7800만 | 말소 |
| 을6 | 11-12-22 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 4억 3550만 | 말소 |
| 을7 | 11-12-23 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-02-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을10 | 17-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6860만 | 말소 |
| 을11 | 19-08-29 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을12 | 19-08-30 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-02-06 | 근저당권설정 | 북대구새마을금고 | 8억 1600만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-02-06 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 25-10-27 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-2 | 25-10-27 | 13번근저당권이전 | 제이비우리캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 8100만
- 매각비용
- 871만
- 배당 가능액
- 5억 7228만
- 소유자 잔여
- 4억 3478만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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