경매 · 아파트
광주지법 2025타경34079-1 금호동 쌍용예가 만호마을
광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 106동 3층304호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 106동 3층304호
- 감정가
- 6억 9500만
- 최저가
- 4억 8650만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 134.94㎡ (40.8평) · 토지 92.87㎡ (28.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8650만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 92.87㎡ (28.1평)
- 건물면적
- 134.94㎡ (40.8평)
- 토지면적
- 92.87㎡ (28.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4865만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5925만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 금화로
건물 · 대지권
- 건물
- 금호동 쌍용예가 만호마을 · 134.94㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 금호동 931 · 92.87㎡ (28.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재‘만호초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 단지까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로 접근성, 버스노선 등 교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 내 3층 304호 아파트로서 외벽 ; 미장석재 붙임 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 ; 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 ; 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비,도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 동측으로 소로에 접하며, 북측으로 중로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 106동 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 고OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 이OO
- 압류권자
- 조OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-22 · 광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 106동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트 1층 674.804㎡ 2층 669.332㎡ 3층 648.884㎡ 4층 648.884㎡ 5층 648.884㎡ 6층 648.884㎡ 7층 648.884㎡ 8층 648.884㎡ 9층 648.884㎡ 10층 648.884㎡ 11층 648.884㎡ 12층 648.884㎡ 13층 648.884㎡ 14층 648.884㎡ 철근콘크리트구조 134.9432㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 139m · 만호초등학교 · 초등학교
- 819m · 금부초등학교 · 초등학교
- 875m · 상무초등학교 · 초등학교
- 888m · 광주중학교 · 중학교
- 948m · 마재초등학교 · 초등학교
- 974m · 화개초등학교 · 초등학교
- 1042m · 금호중학교 · 중학교
- 1211m · 금호초등학교 · 초등학교
- 1412m · 상무중학교 · 중학교
- 1454m · 치평중학교 · 중학교
버스
- 207m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
- 221m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
- 266m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 진월17, 진월75
- 288m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
- 354m · 금호저수지입구 · 첨단22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-25, 광주와이신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-25 · 광주와이신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-03-09 | 소유권보존 | 주식회사메트로건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-03-09 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-03-09 | 소유권이전 | 쌍용건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-06-23 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 09-12-15 | 가처분 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 09-12-28 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-07-22 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 박○○ | 3억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-12-18 | 소유권이전 | 송○○ | 4억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 16-06-09 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-07-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-07-19 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-07-01 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 21-07-12 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-06-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-06-16 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-09-28 | 가압류 | 최○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 갑16 | 22-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-02-17 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-02-21 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-03-11 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 24-04-22 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-10-10 | 가압류 | 김○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 갑22 | 24-12-16 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-12-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-01-03 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-02-24 | 가압류 | 주식회사 제이티토탈금융서비스 | 5000만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-08-29 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3426만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-09-08 | 가압류 | 광주미래신용협동조합 | 1425만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-10-16 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-12-12 | 임의경매개시결정 | 광주와이신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-12-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 26-01-06 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 1895만 | 소멸 |
| 갑32 | 26-03-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 10-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-12-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을2 | 15-12-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 8750만 | 말소 |
| 을4 | 16-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 8800만 | 말소 |
| 을5 | 19-01-25 | 근저당권설정 | 광주와이신용협동조합 | 2160만 | 말소기준 |
| 을6 | 19-07-25 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 19-07-25 | 5번근저당권변경 | 5억 6400만 | 소멸 | |
| 을7 | 19-12-30 | 근저당권설정 | 광주와이신용협동조합 | 8400만 | 소멸 |
| 을8 | 21-02-04 | 근저당권설정 | 입하신용협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 22-12-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 | 말소 |
| 을10 | 23-05-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-05-31 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-06-13 | 근저당권설정 | 박○○ | 9100만 | 소멸 |
| 을13 | 24-09-06 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8650만
- 매각비용
- 729만
- 배당 가능액
- 4억 7920만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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