광주지법 2025타경34095-1 현대.삼환아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3450만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.82㎡ (14.8평)

건물면적

105.25㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

2345만 (최저가의 10%)

청구금액

1017만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

풍암1로

건물 · 대지권

건물

현대.삼환아파트 · 105.25㎡ (31.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

풍암동 1096 · 48.82㎡ (14.8평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재"풍암중학교"동측 인근에 위치한"현대삼환아파트 제101동 제16층 제1604호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리벽식구조 슬래브지붕 20층 중 16층 1604호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로 아파트건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 1096 현대.삼환아파트 제101동 제16층 제1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 풍암동 1096 제101동 제16층 제1604호 · 철근콘크리트벽식구조 105.247㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 광주광역시 서구 풍암동 1096 현대.삼환아파트 제101동 제16층 제1604호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 761.362㎡ 2층 945.328㎡ 3층 945.328㎡ 4층 945.328㎡ 5층 945.328㎡ 6층 945.328㎡ 7층 945.328㎡ 8층 945.328㎡ 9층 945.328㎡ 10층 945.328㎡ 11층 945.328㎡ 12층 945.328㎡ 13층 945.328㎡ 14층 945.328㎡ 15층 945.328㎡ 16층 945.328㎡ 17층 945.328㎡ 18층 713.244㎡ 19층 713.244㎡ 20층 240.580㎡ 지하층 930.824㎡ 철근콘크리트벽식구조 105.247㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 풍암중학교 · 중학교
• 143m · 신암초등학교 · 초등학교
• 415m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 614m · 금당초등학교 · 초등학교
• 725m · 예닮몬테소리유치원
• 1105m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 1185m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1208m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1223m · 금당중학교 · 중학교
• 1227m · 송원중학교 · 중학교
• 1256m · 선명학교
• 1273m · 광주대성여자중학교 · 중학교

버스

• 134m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 179m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 268m · 풍암한신아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 419m · 풍암금호아파트 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 434m · 신암마을 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3450만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3098만

소유자 잔여

2억 1898만

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