경매 · 아파트
광주지법 2025타경34192-1 진흥더블파크아파트
광주광역시 서구 금호동 613-6 진흥더블파크아파트 101동 9층904호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 613-6 진흥더블파크아파트 101동 9층904호
- 감정가
- 5억 9700만
- 최저가
- 4억 1790만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 145.28㎡ (43.9평) · 토지 82.08㎡ (24.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 951만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1790만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 82.08㎡ (24.8평)
- 건물면적
- 145.28㎡ (43.9평)
- 토지면적
- 82.08㎡ (24.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4179만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7556만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 화개중앙로114번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진흥더블파크아파트 · 145.28㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 금호동 613-6 · 82.08㎡ (24.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 서구 금호동 소재 "광주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상20층 제101동 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2006.10.16) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(15인승) 등이 설치 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(광주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼성리나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 건축물대장상 지번은 613-6, 206-18, 613-1, 613-9번지이나, 206-18, 613-1, 613-9번지는 613-6번지와 합병말소(2006.10.24.)되었으니 업무시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.03.07 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.20 기타 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 613-6 진흥더블파크아파트 101동 9층904호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 613-6 101동 9층904호 · 철근콘크리트구조 145.279㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 순OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 순OOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-20 · 광주광역시 서구 금호동 613-6 진흥더블파크아파트 101동 9층904호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 20층 아파트 1층 1,125.783㎡ 2층 1,122.423㎡ 3층 1,107.303㎡ 4층 1,107.303㎡ 5층 1,107.303㎡ 6층 1,107.303㎡ 7층 1,107.303㎡ 8층 1,107.303㎡ 9층 1,107.303㎡ 10층 1,107.303㎡ 11층 1,107.303㎡ 12층 1,107.303㎡ 13층 1,107.303㎡ 14층 1,107.303㎡ 15층 937.803㎡ 16층 937.803㎡ 17층 937.803㎡ 18층 937.803㎡ 19층 937.803㎡ 20층 937.803㎡ 철근콘크리트구조 145.279㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 364m · 광주중학교 · 중학교
- 466m · 화개초등학교 · 초등학교
- 509m · 만호초등학교 · 초등학교
- 893m · 마재초등학교 · 초등학교
- 1036m · 대동고등학교 · 고등학교
- 1052m · 금부초등학교 · 초등학교
- 1107m · 살레시오초등학교 · 초등학교
- 1114m · 운리중학교 · 중학교
- 1233m · 운리초등학교 · 초등학교
- 1412m · 상무초등학교 · 초등학교
- 1420m · 풍암고등학교 · 고등학교
- 1435m · 금호중학교 · 중학교
버스
- 149m · 진흥더블파크아파트 · 마을760
- 218m · 금호2동주민센터 · 마을760
- 231m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
- 262m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77
- 272m · 금호2동주민센터 · 마을760
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-18, 서창농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-18 · 서창농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 06-11-22 | 소유권보존 | 진흥기업 주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-11-22 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-11-22 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-11-04 | 소유권이전 | 송○○ | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-06-04 | 소유권이전 | 주○○ | 4억 6550만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-10-30 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-09-17 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-10-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1186만 | 말소 |
| 갑9 | 23-10-23 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-03-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 7351만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-03-21 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 8943만 | 말소 |
| 갑12 | 24-04-01 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-07-10 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 9146만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-07-12 | 가압류 | 서창농업협동조합 | 3029만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-08-26 | 임의경매개시결정 | 서창농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-08-29 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 1110만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-11-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-12-31 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-10-30 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-12-10 | 가압류 | 전문건설공제조합 | 3억 | 소멸 |
| 을1 | 06-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 9440만 | 말소 |
| 을2 | 09-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을3 | 09-09-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5520만 | 말소 |
| 을5 | 14-09-22 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을6-1 | 16-02-04 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-01-18 | 근저당권설정 | 서창농업협동조합 | 3억 2280만 | 말소기준 |
| 을8 | 18-01-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 18-06-04 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 18-06-04 | 7번근저당권변경 | 3억 240만 | 소멸 | |
| 을9 | 19-09-05 | 근저당권설정 | 서창농업협동조합 | 1억 200만 | 소멸 |
| 을7-3 | 20-10-29 | 7번근저당권변경 | 2억 6800만 | 소멸 | |
| 을9-1 | 20-10-29 | 9번근저당권변경 | 9100만 | 소멸 | |
| 을10 | 21-09-17 | 근저당권설정 | 박○○ | 5억 | 말소 |
| 을11 | 23-08-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-4 | 23-08-17 | 7번근저당권변경 | 2억 2500만 | 소멸 | |
| 을9-2 | 23-08-17 | 9번근저당권변경 | 6200만 | 소멸 | |
| 을12 | 23-08-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1790만
- 매각비용
- 626만
- 배당 가능액
- 4억 1163만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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