광주지법 2025타경34312-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-07-31 · 3차 매각기일 · 최저가 66억 2011만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6712.30㎡ (2030.5평)

토지면적

1122.60㎡ (339.6평)

제시외면적

없음

보증금

6억 6201만 (최저가의 10%)

청구금액

66억 9484만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상무대로

건물 · 대지권

건물

6712.30㎡ (2030.5평) · 철골철근콘크리트조 · 대지

대지권

쌍촌동 986-13

호

7층,지하2층,1층,2층,3층,4층,5층,6층,지하1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "5.18역사공원" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용 부동산 등이 혼재한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측에 보행로 및 왕복8차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일, 판넬, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 업무시설 및 의료시설, 교육연구시설로서, 지하1,2층 : 주차장 등, 1층 : 은행, 약국, 식당(공실) 등, 2층 : 의원, 공실 등, 3층 : 보험회사, 공실 등, 4층 : 보험회사, 공실 등, 5층 : 감정평가사무실, 6층, 7층 : 동광건설사무실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생시설 및 급배수시설, 소방설비, 엘리베이터, 냉,난방설비, 주차장 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 986-13 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌동 986-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 서구 쌍촌동 986-13 · 1122.6㎡

광주광역시 서구 쌍촌동 986-13 · 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 업무시설 및 의료시설, 교육연구시설 1층 업무시설(은행) 667.546㎡ 2층 의료시설(병원) 778.814㎡ 3층 교육연구시설(학원) 778.814㎡ 4층 교육연구시설(학원) 778.814㎡ 5층 업무시설(사무실) 647.395㎡ 6층 업무시설(사무실) 647.395㎡ 7층 업무시설(사무실) 647.395㎡ 지하1층 주차장,MDF실 839.581㎡ 지하2층 주차장,물탱크실,창고,전기발전실 926.55㎡

부동산표시목록

근저당권자

예OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

광OOO OOOOO

임차인

동OOO OOOO

임차인

동OOOO OOOO

임차인

마OO

임차인

소OO

임차인

아OOOO OOOO OOOO

임차인

안OO

임차인

예OOOOOOOOO

임차인

웰OOOO OOOO

임차인

주OOO OO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

전세권자

동OOO OOOO

전세권자

마OO

전세권자

소OO

전세권자

안OO

전세권자

웰OOOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-31 · 광주광역시 서구 쌍촌동 986-13 · 대 1122.6㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 서구 쌍촌동 986-13 · 대 1122.6㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 서구 쌍촌동 986-13 · 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 업무시설 및 의료시설, 교육연구시설 1층 업무시설(은행) 667.546㎡ 2층 의료시설(병원) 778.814㎡ 3층 교육연구시설(학원) 778.814㎡ 4층 교육연구시설(학원) 778.814㎡ 5층 업무시설(사무실) 647.395㎡ 6층 업무시설(사무실) 647.395㎡ 7층 업무시설(사무실) 647.395㎡ 지하1층 주차장,MDF실 839.581㎡ 지하2층 주차장,물탱크실,창고,전기발전실 926.55㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 서구 쌍촌동 986-13 · 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 업무시설 및 의료시설, 교육연구시설 1층 업무시설(은행) 667.546㎡ 2층 의료시설(병원) 778.814㎡ 3층 교육연구시설(학원) 778.814㎡ 4층 교육연구시설(학원) 778.814㎡ 5층 업무시설(사무실) 647.395㎡ 6층 업무시설(사무실) 647.395㎡ 7층 업무시설(사무실) 647.395㎡ 지하1층 주차장,MDF실 839.581㎡ 지하2층 주차장,물탱크실,창고,전기발전실 926.55㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 서광초등학교 · 초등학교
• 463m · 광주효광중학교 · 중학교
• 519m · 상무고등학교 · 고등학교
• 756m · 치평중학교 · 중학교
• 819m · 상무중학교 · 중학교
• 821m · 화정초등학교 · 초등학교
• 837m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 858m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 860m · 성진초등학교 · 초등학교
• 872m · 상일중학교 · 중학교
• 959m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 997m · 금호초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19
• 154m · 한국농어촌공사 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19
• 231m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 382m · 쌍촌역 · 160, 500
• 427m · 쌍촌역 · 나주160, 매월16, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-02-08, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(2002.02.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2002-02-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 23건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-02-08 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

66억 2011만

매각비용

9930만

배당 가능액

65억 2081만

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