광주지법 2025타경34328-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4941만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

406.80㎡ (123.1평)

토지면적

181.20㎡ (54.8평)

제시외면적

없음

보증금

4494만 (최저가의 10%)

청구금액

2100만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월드컵4강로182번길

건물 · 대지권

건물

406.80㎡ (123.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

내방동 841-39

호

4층

당사자

채권자

명OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 내방동 소재 '쌍촌역' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 상무대로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 평탄한 정방형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)은 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 전통상업보전구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외벽 : 외장석, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 타일 및 벽지마감 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 주상용(1층 : 상가, 2~4층 : 다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대상황 : 미상임. - 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 내방동 841-39 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 내방동 841-39 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 서구 내방동 841-39 · 181.2㎡

광주광역시 서구 내방동 841-39 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 82.8㎡ 2층 108㎡ 3층 108㎡ 4층 108㎡

부동산표시목록

근저당권자

광OOOOOOOOOOO

임차인

WOOO OOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

채OO

임차인

최OO

주택임차권자

명OO

채권자

명OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 서구 내방동 841-39 · 대 181.2㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 서구 내방동 841-39 · 대 181.2㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 서구 내방동 841-39 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 82.8㎡ 2층 108㎡ 3층 108㎡ 4층 108㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 서구 내방동 841-39 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 82.8㎡ 2층 108㎡ 3층 108㎡ 4층 108㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 화정초등학교 · 초등학교
• 438m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 505m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 663m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 674m · 서광초등학교 · 초등학교
• 886m · 상일중학교 · 중학교
• 956m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 971m · 광주효광중학교 · 중학교
• 1027m · 광주서석중고등학교
• 1047m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1066m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1068m · 광덕중학교 · 중학교

버스

• 68m · 잿등 · 160, 나주160, 송정19
• 124m · 잿등 · 160, 나주160, 송정19
• 188m · 상무1동행정복지센터 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
• 207m · 상무1동행정복지센터 · 금호36, 대촌69, 송암47, 송암72
• 278m · 쌍촌역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-02, 광주광역시축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-02 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4941만

매각비용

674만

배당 가능액

4억 4267만

소유자 잔여

7267만

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