광주지법 2025타경34369-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2132만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

29.53㎡ (8.9평)

토지면적

87.00㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

213만 (최저가의 10%)

청구금액

1093만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

사호로

건물 · 대지권

건물

29.53㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

사평면 658-13

호

2층,1층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 사평면 벽송리 소재 '벽송제2제' 북측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지가 소재하는 국도주변 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 및 북측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000 미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출 시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2020.04.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감 바닥 : PVC새시창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 창고, 2층 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 외관상 별도의 난방설비는 없는 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13 · 87㎡

전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 14.24㎡ 2층 15.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13 · 대 87㎡
• 26-09-08 · 전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13 · 대 87㎡
• 26-09-08 · 전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 14.24㎡ 2층 15.29㎡
• 26-09-08 · 전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 14.24㎡ 2층 15.29㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 245m · 벽송저수지 · 228(구151.화순사평), 화순217
• 433m · 문성석재 · 228(구151.화순사평), 화순217

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-25, 서광주농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-25 · 서광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2132만

매각비용

31만

배당 가능액

2100만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다