광주지법 2025타경34385-1 유니버시아드힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.69㎡ (12.6평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7706만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

화운로

건물 · 대지권

건물

유니버시아드힐스테이트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화정동 1612 · 41.69㎡ (12.6평)

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "주월초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 30층 건물 중 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 난방설비, 승 강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복7차로, 북서측 및 남서측으로 왕복5차로, 북동측으로 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측, 북동측, 남서측 및 남동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도로(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-15 )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제 한지역<건축법>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016 -11-15)(희라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주서석중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(광주화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 광주화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(희라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2016-04-11)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발 전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 제318동 제1층 제103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 화정동 1612 제318동 제1층 제103호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

승계인

에OOOO OOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 제318동 제1층 제103호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 제318동 제1층 제103호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 300m · 광주화정중학교 · 중학교
• 464m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 477m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 522m · 광덕중학교 · 중학교
• 560m · 염주초등학교 · 초등학교
• 687m · 광주서석중학교 · 중학교
• 694m · 광주서석중고등학교
• 835m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 860m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 889m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 929m · 봉주초등학교 운동장

버스

• 55m · 주월초교 · 송암31, 운림50, 진월77
• 332m · 화정중 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암31, 송암73, 송암74
• 333m · 월산마을 · 매월06, 송암31, 운림50, 진월77
• 350m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 353m · 화정중 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암31, 송암73, 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-17, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4300만

매각비용

514만

배당 가능액

3억 3785만

소유자 잔여

3305만

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