경매 · 아파트
광주지법 2025타경34540-1 태영아파트
광주광역시 서구 화정동 858-3 태영아파트 제1동 제13층 제1307호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 화정동 858-3 태영아파트 제1동 제13층 제1307호
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 1억 290만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.93㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 568만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.18㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 59.93㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1029만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8117만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 염화로40번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태영아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 화정동 858-3 · 34.18㎡ (10.3평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 망OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 「화정남초등학교」남동측 인근에 위치한 태영아파트 제1동 제13층 제1307호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 월드컵경기장 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 13층 건 중 제1동 제13층 제1307호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일 마감 등, 창 호: 샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-15 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 858-3 태영아파트 제1동 제13층 제1307호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 화정동 858-3 제1동 제13층 제1307호 · 철근콘크리트 벽식조 59.93㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 염○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 근저당권자
- 권OO
- 임차인
- 염OO
- 전세권자
- 권OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 광주광역시 서구 화정동 858-3 태영아파트 제1동 제13층 제1307호 · 철근콘크리트 벽식조 59.93㎡
- 26-08-18 · 광주광역시 서구 화정동 858-3 태영아파트 제1동 제13층 제1307호 · 철근콘크리트 벽식조 59.93㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 336m · 화정남초등학교 · 초등학교
- 486m · 염주초등학교 · 초등학교
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- 1300m · 화정초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 럭키아파트 · 송암74
- 146m · 럭키아파트 · 송암74
- 155m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
- 227m · 월드컵경기장 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74, 첨단20
- 235m · 월드컵경기장 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74, 첨단20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-03, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-03 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7 | 5번가압류, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑5-1 | 5번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 95-08-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-08-17 | 가압류 | 중소기업은행 | 1048만 | 말소 |
| 갑3 | 98-10-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-03-30 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 05-06-24 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 1027만 | 말소 |
| 갑6 | 05-08-01 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 396만 | 말소 |
| 갑8 | 05-09-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-04-02 | 소유권이전 | 차○○ | 1억 200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 19-01-03 | 소유권이전 | 염○○ | 1억 3600만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 24-08-26 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-09-12 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 2359만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-11 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-08-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 710만 | 말소 |
| 을2 | 98-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국상업은행 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 00-06-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-06-19 | 전세권설정 | 주식회사광주은행 | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 02-05-30 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-04-25 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-04-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 03-04-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-04-22 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 3380만 | 말소 |
| 을9 | 04-04-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-09-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-04-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6360만 | 말소 |
| 을12 | 19-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 920만 | 말소기준 |
| 을13 | 19-01-04 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-08-26 | 근저당권설정 | 권○○ | 5250만 | 소멸 |
| 을15 | 24-08-26 | 전세권설정 | 권○○ | 1000만 | 소멸 |
| 을12-1 | 25-06-30 | 12번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 290만
- 매각비용
- 154만
- 배당 가능액
- 1억 135만
- 소유자 잔여
- 1526만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
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- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
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- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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