광주지법 2025타경34546-1 우미광장아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.85㎡ (9.3평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9973만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

풍암순환로

건물 · 대지권

건물

우미광장아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

풍암동 1132 · 30.85㎡ (9.3평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '금당초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 내 18층 1807호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 풍암동 1132 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 상대보호구역(금당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예닮몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 105동 18층1807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 풍암동 1132 105동 18층1807호 · 철근콘크리트벽식구조 59.955㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 105동 18층1807호 · 철근콘크리트벽식구조 59.955㎡
• 26-08-19 · 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 105동 18층1807호 · 철근콘크리트벽식구조 59.955㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 금당초등학교 · 초등학교
• 256m · 예닮몬테소리유치원
• 441m · 신암초등학교 · 초등학교
• 564m · 풍암중학교 · 중학교
• 638m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 795m · 금당중학교 · 중학교
• 1061m · 선명학교
• 1170m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 1200m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 1215m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1317m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 1318m · 풍암고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 풍암우미아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 304m · 서구국민체육센터 · 금남59
• 324m · 풍암금호아파트 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 355m · 서구국민체육센터 · 금남59
• 445m · 원광대한방병원 · 대촌71, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-29, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

소유자 잔여

2893만

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