광주지법 2025타경34552-1 금호동진흥더루벤스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 152만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.96㎡ (26.0평)

건물면적

136.24㎡ (41.2평)

제시외면적

없음

보증금

4015만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 689만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

금화로59번길

건물 · 대지권

건물

금호동진흥더루벤스 · 136.24㎡ (41.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금호동 268-1 · 85.96㎡ (26.0평)

호

15층

당사자

채권자

목OOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '만호초등학교' 북동측 인근에 위치하는 아파트('금호동 진흥더루벤스' 제206동 제2층 제204호)로서 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층~지상15층건 중 제2층 제204호로서 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트단지부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주위로 왕복 2~3차선 상당의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홉스쿨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 금호동 268-1 제206동 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 136.235㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

목OOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 136.235㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 136.235㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 103m · 만호초등학교 · 초등학교
• 611m · 금부초등학교 · 초등학교
• 753m · 마재초등학교 · 초등학교
• 837m · 상무초등학교 · 초등학교
• 860m · 광주중학교 · 중학교
• 882m · 금호중학교 · 중학교
• 929m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1110m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1344m · 상무중학교 · 중학교
• 1373m · 치평중학교 · 중학교
• 1458m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1459m · 운리중학교 · 중학교

버스

• 122m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 진월17, 진월75
• 155m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
• 305m · 서창농협 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
• 312m · 서창농협 · 매월16, 진월17, 진월75
• 343m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-11, 목포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-11 · 목포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 152만

매각비용

602만

배당 가능액

3억 9549만

소유자 잔여

3억 9549만

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