경매 · 아파트
광주지법 2025타경34559-1 호반아파트
광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 14층1404호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 14층1404호
- 감정가
- 2억 2500만
- 최저가
- 1억 80만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 59.91㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 556만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (45%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.55㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1008만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4756만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 상무공원로
건물 · 대지권
- 건물
- 호반아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 치평동 1166-7 · 33.55㎡ (10.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재"계수초등학교"서측 인근에 위치한"호반아파트 제102동 제14층 제1404호"로 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 14층 1404호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 사다리형 평지로 아파트 건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-15 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 14층1404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 치평동 1166-7 102동 14층1404호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 송OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 목OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 아OOOO
- 교부권자
- 안OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 안OO
- 임차인
- 김OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 14층1404호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
- 26-11-11 · 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 14층1404호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 153m · 계수초등학교 · 초등학교
- 481m · 운천초등학교 · 초등학교
- 540m · 전남중학교 · 중학교
- 773m · 치평초등학교 · 초등학교
- 932m · 전남고등학교 · 고등학교
- 1291m · 광주동명중학교 · 중학교
- 1378m · 유촌초등학교 · 초등학교
버스
- 165m · 상무해광한신아파트 · 상무63, 지원25, 지원45
- 204m · 상무해광한신아파트 · 상무63, 지원25, 지원45
- 205m · 계수초교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
- 220m · 계수초교 · 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
- 307m · 상무한국아파트 · 상무62(상무역경유시청행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-12-27, )
→ 최선순위설정일자(2022.12.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-27)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-12-27
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-06-13 | 소유권보존 | 주식회사호반건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-22 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-03-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 18-03-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 19-06-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-4 | 22-12-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-12-09 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 22-12-20 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 22-12-27 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 23-11-09 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-12-15 | 가압류 | 송정새마을금고 | 2억 | 소멸 |
| 갑3-1 | 24-03-22 | 3번가등기소유권이 전청구권가처분 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 24-09-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-11-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-11-20 | 3-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-12-11 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-06-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 74억 480만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-03-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 98-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 74억 480만 | 말소 |
| 을3 | 98-03-25 | 전세권설정 | 신○○ | 4380만 | 말소 |
| 을4 | 00-08-01 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을2-1 | 04-01-15 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 04-01-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 04-01-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-02-24 | 전세권설정 | 이○○ | 6500만 | 말소 |
| 을8 | 14-02-24 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-03-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-03-31 | 전세권설정 | 전문건설공제조합 | 1억 2500만 | 말소 |
| 을10-2 | 18-03-28 | 10번전세권변경 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을11 | 19-06-07 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-06-07 | 전세권설정 | 나○○ | 1억 3500만 | 말소 |
| 을13 | 20-06-15 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-10-24 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 80만
- 매각비용
- 151만
- 배당 가능액
- 9928만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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