광주지법 2025타경34560-1 우미광장아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.35㎡ (5.2평)

건물면적

33.71㎡ (10.2평)

토지면적

17.35㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

5497만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

풍암순환로

건물 · 대지권

건물

우미광장아파트 · 33.71㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍암동 1132 · 17.35㎡ (5.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '금당초등학교' 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서 외벽 ; 콘크리트위 몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

계단식으로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 평지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 4~5차로에 접하고 서측및 남측으로 왕복2차선에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 104동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 풍암동 1132 104동 12층1202호 · 철근콘크리트벽식구조 33.7075㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

사OOO OOOOOOOO

임차인

문OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 104동 12층1202호 · 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 15층아파트 지하1층 445.48㎡ 1층 532.21㎡ 2층 527.35㎡ 3층 527.35㎡ 4층 527.35㎡ 5층 527.35㎡ 6층 527.35㎡ 7층 527.35㎡ 8층 527.35㎡ 9층 527.35㎡ 10층 527.35㎡ 11층 527.35㎡ 12층 527.35㎡ 13층 527.35㎡ 14층 527.35㎡ 15층 527.35㎡ 철근콘크리트벽식구조 33.7075㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 금당초등학교 · 초등학교
• 256m · 예닮몬테소리유치원
• 441m · 신암초등학교 · 초등학교
• 564m · 풍암중학교 · 중학교
• 638m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 795m · 금당중학교 · 중학교
• 1061m · 선명학교
• 1170m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 1200m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 1215m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1317m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 1318m · 풍암고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 풍암우미아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 304m · 서구국민체육센터 · 금남59
• 324m · 풍암금호아파트 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 355m · 서구국민체육센터 · 금남59
• 445m · 원광대한방병원 · 대촌71, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6440만

매각비용

96만

배당 가능액

6343만

소유자 잔여

753만

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