경매 · 대지
광주지법 2025타경34681-1
광주광역시 서구 매월동 952-22 가동
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 서구 매월동 952-22 가동
- 감정가
- 20억 5837만
- 최저가
- 14억 4086만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 919.03㎡ (278.0평) · 토지 858.40㎡ (259.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 555만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 14억 4086만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 919.03㎡ (278.0평)
- 토지면적
- 858.40㎡ (259.7평)
- 제시외면적
- 102.10
- 보증금
- 1억 4408만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 5028만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 매월1로57번길
건물 · 대지권
- 건물
- 919.03㎡ (278.0평) · 철근콘크리트 · 대지
- 대지권
- 매월동 952-22
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 순OOOOOOO
- 채무자
- 농OOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 농OOOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "풍암유통단지" 내에 위치하며, 부근은 중.소규모의 도소매판매장, 창고시설, 물류센터, 자동차 관련시설 등으로 형성된 유통단지로서, 제반 입지조건 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반교통사정은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세로장방형의 토지로서, 창고시설부지 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측 및 남동측으로 2면 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 기타유통업무설비(공산품집배송단지), 일반물류단지임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 "지적및건물개황도" 참조바람.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2-가) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건으로, 외벽 : 우레탄샌드위치판넬 등 마감, 내벽 : 석고보드위 무늬코트, 우레탄발포위 갈바륨, 타일 등마감, 바닥 : 타일, 하드너 등 마감, 창호 : 새시페어창임. 기호3-나) 파이프구조 천막지붕임. 기호 ㄱ) 파이프구조 천막지붕, 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 기호 ㄷ) 판넬조 판넬지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호-2가) 1층 - 작업장, 저온창고(3), 냉동창고(1) 등 2층 - 사무실, 회의실, 저온창고(1), 다용도실 등 기호3-나) 창고 기호ㄱ) 창고 기호ㄴ) 창고 기호ㄷ) 저온창고
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호2가) 2층에 천정형 시스템에어컨 설비 되어 있으며, 덤웨이터설비(1,2층 운행, 적재하중:490톤) 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적및건물개황도"와 같이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-18 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 매월동 952-22 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 서구 매월동 952-22 가동 · 건물
- 목록 3 · 광주광역시 서구 매월동 952-22 나동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 9
- 점유
- 1
광주광역시 서구 매월동 952-22 · 858.4㎡
광주광역시 서구 매월동 952-22 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 창고시설 1층 320.73㎡ 2층 326.4㎡
광주광역시 서구 매월동 952-22 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 창고시설 169.8㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 주선(1),(2) | 30,000,000 | 2025.05~현재 | |
| 김○○ | 사무실 | 주선(3) | 20,000,000 | 2025.05~현재 |
| 주식회사 팜이슈 | 사무실 | 주선(4) | 70,000,000 | 2022.12~현재 |
| 현○○ | 사무실 | 주선(5) | 3,000,000 | 2023.01~현재 |
| 박○○ | 사무실 | 주선(6) | 5,000,000 | 2025.11~현재 |
| 농업회사법인 주식회사 참맑은 | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 | |||
| 박○○ | 알수없음 | |||
| 정○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 문OO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 유OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 두OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 유OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 농OOOOO OOOO OOOO OOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOO OOOO OOO
- 임차인
- 현OO
- 채권자
- 순OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 광주광역시 서구 매월동 952-22 · 대 858.4㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 서구 매월동 952-22 · 대 858.4㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 서구 매월동 952-22 가동 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 창고시설 1층 320.73㎡ 2층 326.4㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 서구 매월동 952-22 가동 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 창고시설 1층 320.73㎡ 2층 326.4㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 서구 매월동 952-22 나동 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 창고시설 169.8㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 서구 매월동 952-22 나동 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 창고시설 169.8㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 749m · 송원초등학교 · 초등학교
- 785m · 운리중학교 · 중학교
- 812m · 송원고등학교 · 고등학교
- 964m · 송원중학교 · 중학교
- 1038m · 살레시오초등학교 · 초등학교
- 1042m · 운리초등학교 · 초등학교
- 1051m · 풍암고등학교 · 고등학교
- 1074m · 송원여자고등학교 · 고등학교
- 1144m · 대동고등학교 · 고등학교
- 1179m · 화개초등학교 · 초등학교
- 1210m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
- 1264m · 광주중학교 · 중학교
버스
- 167m · 종합유통단지 · 매월61
- 198m · 종합유통단지 · 매월61
- 208m · 매월종합상가공구단지 · 진월78
- 226m · 매월종합상가공구단지 · 진월78
- 380m · 서부농수산물도매시장 · 매월61, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-10, 순천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 18건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-10 · 순천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-11-21 | 소유권보존 | 농업회사법인주식회사이앤조이 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 14-06-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 22-04-07 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사백마농산 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-09-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-06-12 | 가압류 | 유한회사 우현상회 | 6431만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-06-16 | 가압류 | 유한회사 민수상회 | 3610만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-06-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 9억 2202만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-07-14 | 강제경매개시결정 | 농업회사법인 동진농산 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 25-07-17 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 3223만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-17 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 1억 8267만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-22 | 가압류 | 문○○ | 3430만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-14 | 가압류 | 강○○ | 2671만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-08-18 | 가압류 | 주식회사 | 3658만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-21 | 가압류 | 한국농수산식품유통공사 | 178만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-27 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4600만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-09-16 | 가압류 | 김○○ | 7546만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-11-19 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-12-17 | 임의경매개시결정 | 순천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-08 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을16-1 | 16번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을3-2 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을17-1 | 17번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 13-11-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 14-06-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-12-24 | 3번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을4 | 15-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 17-03-16 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-03-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 21-05-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-05-25 | 근저당권설정 | 해남농업협동조합 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을9 | 22-04-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-04-07 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 18억 | 말소 |
| 을11 | 23-09-13 | 근저당권설정 | 두레청과주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을12 | 23-11-09 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-11-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-11-10 | 근저당권설정 | 순천농업협동조합 | 18억 2400만 | 말소기준 |
| 을15 | 23-11-13 | 근저당권설정 | 두레청과주식회사 | 6000만 | 소멸 |
| 을16 | 23-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사호남청과 | 5000만 | 소멸 |
| 을17 | 24-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사호남청과 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 4086만
- 매각비용
- 2161만
- 배당 가능액
- 14억 1925만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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