경매 · 아파트
광주지법 2025타경34718-1 중흥에스-클래스
광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 제108동 제18층 제1805호
매각기일 (D-36) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 제108동 제18층 제1805호
- 감정가
- 5억 1100만
- 최저가
- 2억 8616만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8616만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.39㎡ (15.2평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2861만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9702만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 상무민주로
건물 · 대지권
- 건물
- 중흥에스-클래스 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 쌍촌동 1337-3 · 50.39㎡ (15.2평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 유촌초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 108동 18층 1805호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측 및 남측으로 포장도로와 접하는 진입로 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-26 | sd | 2025.12.29 도달 |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 제108동 제18층 제1805호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 제108동 제18층 제1805호 · 철근콘크리트구조 84.9608㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 교부권자
- 거OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO(OOOO OOOOO OOOO)
- 압류권자
- 거OO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 제108동 제18층 제1805호 · 철근콘크리트구조 84.9608㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1337-3 중흥에스-클래스 제108동 제18층 제1805호 · 철근콘크리트구조 84.9608㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 269m · 광주동명중학교 · 중학교
- 448m · 유덕중학교 · 중학교
- 452m · 상일여자고등학교 · 고등학교
- 519m · 상무고등학교 · 고등학교
- 556m · 상일중학교 · 중학교
- 673m · 유덕초등학교 · 초등학교
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- 1265m · 대자중학교 · 중학교
- 1394m · 계수초등학교 · 초등학교
버스
- 96m · 중흥아파트사거리 · 마을760
- 130m · 5.18기념문화센터 · 518, 금호46, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 선운14, 임곡89, 첨단22
- 210m · 모아제일아파트 · 518, 금호46, 마을760, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 선운14, 임곡89, 첨단22
- 311m · 계수 · 금호46, 매월16, 송암68, 일곡38
- 312m · 상무호반3차 · 518, 금호46, 마을760, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 임곡89, 첨단22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-12, 현대캐피탈주식회사)
→ 최선순위설정일자(2018.02.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-12 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-02-13 | 소유권보존 | 중흥건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-02-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-02-28 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 07-12-11 | 가처분 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 08-02-29 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-12-26 | 가처분 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 13-03-14 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-03-18 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-03-27 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 754만 | 말소 |
| 갑10 | 14-04-14 | 소유권이전 | 공○○ | 2억 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 14-04-24 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-02-12 | 소유권이전 | 정○○ | 4억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 20-07-15 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 21-11-19 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 22-02-22 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-04-14 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 22-06-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-08-19 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-08-22 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-01-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 23-09-12 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 5363만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-01-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-12-24 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-2 | 7번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 13-03-28 | 근저당권설정 | 엘아이지손해보험주식회사 | 1억 5120만 | 말소 |
| 을2 | 13-05-13 | 근저당권설정 | 엘아이지손해보험주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 13-06-04 | 근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 13-12-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-04-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-02-12 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 6000만 | 소멸 |
| 을8 | 21-01-11 | 근저당권설정 | 정○○ | 4억 | 말소 |
| 을9 | 23-05-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 26-02-10 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 26-02-10 | 6번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8616만
- 매각비용
- 429만
- 배당 가능액
- 2억 8186만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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