광주지법 2025타경34752-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 6326만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

38.70㎡ (11.7평)

토지면적

33.10㎡ (10.0평)

제시외면적

11.31

보증금

632만 (최저가의 10%)

청구금액

2993만

담당계

5계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

천변좌로254번길

건물 · 대지권

건물

38.70㎡ (11.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

양동 5-271

호

단층

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 양동 소재 ‘양동시장’내에 위치하며, 주위는 점포, 단독주택 등이 소재하는 시장지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역, 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측과 남서측으로 소폭의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 미상) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 페인트, 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 섀시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 주택, 시멘트기와지붕이나 현황 상업용, 강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 양동 5-271 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 양동 5-271 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 서구 양동 5-271 · 33.1㎡

광주광역시 서구 양동 5-271 · 목조시멘트기와지붕 단층주택 27.39㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 광주광역시 서구 양동 5-271 · 대 33.1㎡
• 26-07-08 · 광주광역시 서구 양동 5-271 · 목조시멘트기와지붕 단층주택 27.39㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 485m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 541m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 712m · 광주북성중학교 · 중학교
• 752m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 874m · 무진중학교 · 중학교
• 934m · 무잔중학교 럭비부
• 968m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1154m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1236m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1248m · 광주중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 양동복개쇼핑센터 · 금남59, 녹진100, 대촌71, 마령100, 매월61, 송암31, 유덕65, 장성100, 진원100, 진월177, 진월79
• 172m · 양동복개쇼핑센터 · 금남59, 녹진100, 대촌71, 마령100, 매월61, 삼서100, 송암31, 유덕65, 장성100, 진원100, 진월177, 진월79
• 205m · 닭전머리 · 지원52
• 225m · 닭전머리 · 지원52
• 241m · 양동시장역(북) · 160, 금남59, 금호36, 나주160, 매월61, 봉선37, 송암31, 송암72, 유덕65, 임곡89, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-31, 상록수제일차유동화전문 유한회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-31 · 상록수제일차유동화전문 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

6326만

매각비용

94만

배당 가능액

6231만

소유자 잔여

6231만

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