경매 · 상가
광주지법 2025타경34757-1
광주광역시 서구 서창동 814-1
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 서창동 814-1
- 감정가
- 12억 1553만
- 최저가
- 8억 5087만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 688.32㎡ (208.2평) · 토지 855.00㎡ (258.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 409만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 5087만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 688.32㎡ (208.2평)
- 토지면적
- 855.00㎡ (258.6평)
- 제시외면적
- 316.50
- 보증금
- 8508만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 8708만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 눌재로
건물 · 대지권
- 건물
- 688.32㎡ (208.2평) · 콘크리트 · 상가
- 대지권
- 서창동 813-1
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 서창동 소재 '서창치안센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 영산강 주변지역으로 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건은 차량통행 용이하고, 북측 인근에 영산강 제방도로가 통과하여 일반적인 교통여건 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 일괄하여 창고부지 등으로 이용중이며, 기호1) 사다리형, 기호2) 부정형임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호1) 북동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하고, 기호1,2) 동측 지적상 도로는 개설되지 않은 상태임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 중점경관관리구역임. 기호2) 제1종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 중점경관관리구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 조립식판넬조 판넬지붕 2층(사용승인일: 1992.7.24)으로 벽체: 판넬마감 박닥: 몰탈마감 등 창호: 새시창임. 지하1층(철근콘크리트조)과 부속건물은 멸실임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층: 창고, 2층 사무실임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 등이 시설되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하며, 기호ㄴ)일부는 의뢰외지상에 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건물은 현재 공실상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.25 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.15 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.15 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 서창동 813-1 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 서구 서창동 814-1 · 토지
- 목록 3 · 광주광역시 서구 서창동 814-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 서구 서창동 813-1 · 172㎡
광주광역시 서구 서창동 814-1 · 683㎡
광주광역시 서구 서창동 814-1 · 철근 콘크리트 및 조립식 판넬조 판넬지붕 2층 사무소 및 일용품 소매점 1층 사무소 및 일용품 소매점 255.36㎡ 2층 사무소 92.16㎡ 지하 1층 대피소 18.0㎡ 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 변소 및 샤워실 6.3㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 나OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 서창동 813-1 · 대 172㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 서창동 813-1 · 대 172㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 서창동 814-1 · 대 683㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 서창동 814-1 · 대 683㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 서창동 814-1 · 철근 콘크리트 및 조립식 판넬조 판넬지붕 2층 사무소 및 일용품 소매점 1층 사무소 및 일용품 소매점 255.36㎡ 2층 사무소 92.16㎡ 지하 1층 대피소 18.0㎡ 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 변소 및 샤워실 6.3㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 서창동 814-1 · 철근 콘크리트 및 조립식 판넬조 판넬지붕 2층 사무소 및 일용품 소매점 1층 사무소 및 일용품 소매점 255.36㎡ 2층 사무소 92.16㎡ 지하 1층 대피소 18.0㎡ 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 변소 및 샤워실 6.3㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1118m · 송학초등학교 · 초등학교
버스
- 162m · 서창치안센터 · 대촌270, 대촌69, 대촌71, 매월61, 송정99
- 357m · 중촌 · 대촌270, 대촌69, 대촌71, 매월61
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-10, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2021.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-10 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-10-12 | 소유권이전 | 광주전남농약판매업협동조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 21-06-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-06-10 | 소유권이전 | 주식회사골드케미칼 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-08-12 | 가압류 | 근로복지공단 | 826만 | 소멸 |
| 갑4 | 22-07-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 22-08-19 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 2750만 | 말소 |
| 갑6 | 23-02-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-01-10 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 갑9 | 25-03-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-03-28 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-12-02 | 가압류 | 중소기업은행 | 2250만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-26 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-20 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-6 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 96-08-12 | 근저당권설정 | 동양화학공업주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 96-11-18 | 근저당권설정 | 한국삼공주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 97-03-10 | 근저당권설정 | 동부한농화학주식회사 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 97-12-04 | 근저당권설정 | 전진산업주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-11-28 | 1번근저당권이전 1-1번등기명의인표 시경정 | 노바티스아그로코리아주식회사 | — | 말소 |
| 을1-2 | 01-05-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-1 | 01-07-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 01-07-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 04-02-05 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-4 | 04-02-05 | 4번근저당권이전 | 바이엘크롭사이언스주식회사 | — | 말소 |
| 을4-5 | 05-06-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-1 | 14-07-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 14-07-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 14-07-16 | 3번근저당권이전 | 동부팜한농주식회사 | — | 말소 |
| 을4-7 | 14-12-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 21-05-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-05-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-05-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-05-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-06-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 12억 4800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 5087만
- 매각비용
- 1276만
- 배당 가능액
- 8억 3811만
- 소유자 잔여
- 8억 735만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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