경매 · 상가
광주지법 2025타경34765-1
광주광역시 서구 농성동 333-2
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 서구 농성동 333-2
- 감정가
- 2억 3368만
- 최저가
- 2억 3368만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 79.30㎡ (24.0평) · 토지 154.00㎡ (46.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 974만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3368만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 79.30㎡ (24.0평)
- 토지면적
- 154.00㎡ (46.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2336만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 249만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 월산로
건물 · 대지권
- 건물
- 79.30㎡ (24.0평) · 벽돌조 · 상가
- 대지권
- 농성동 333-2
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 광천초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 점포, 아파트, 단독주택, 나지 등으로 형성된 주상복합지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 번호(1) 삼각형으로 인접도로 대비하여 대체로 등고 평탄하나 북서측 인접지보다 저지이며 점포부지로 이용중임. 번호(3) 삼각형으로 대부분이 완경사를 이루며 잡초 등이 우거진 나지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 번호(1,3) 남서측으로 보도 분리된 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 번호(1,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 번호(2) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층건으로 덩굴식물 등이 벽체 및 지붕을 덮고 있는 등 방치된 건물로서 제현상 불량함. 번호(2-1) 멸실되었음.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 번호(2) 공부상 용도가 '점포' 임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 번호(2)공부상 지붕구조 및 면적이 '스레트지붕,79.3㎡'이나 현황은 '강판지붕,약114㎡'임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 공실상태의 건물임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-26 | sd | 2026.08.26 도달 |
| 26-08-26 | sd | |
| 26-08-26 | sd | |
| 26-08-26 | sd | |
| 26-08-26 | sd | |
| 26-08-12 | sd | 2026.08.13 도달 |
| 26-07-08 | sd | 2026.07.08 송달간주 |
| 26-07-01 | sd | 2026.07.02 도달 |
| 26-07-01 | sd | 2026.07.06 폐문부재 |
| 26-07-01 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2025.12.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 333-2 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 서구 농성동 333-2 · 건물
- 목록 3 · 광주광역시 서구 농성동 343 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
광주광역시 서구 농성동 333-2 · 154㎡
광주광역시 서구 농성동 333-2 · 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 점포 79.3㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2.0㎡ [현황: 멸실]
광주광역시 서구 농성동 343 · 178㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-16 · 광주광역시 서구 농성동 333-2 · 대 154㎡
- 26-06-16 · 광주광역시 서구 농성동 333-2 · 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 점포 79.3㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2.0㎡ [현황: 멸실]
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 262m · 광천초등학교 · 초등학교
- 766m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 900m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 929m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 984m · 서림초등학교 · 초등학교
- 1011m · 광주서림초등학교 · 초등학교
- 1173m · 광주서석중학교 · 중학교
- 1178m · 광주북성중학교 · 중학교
- 1179m · 광주서초등학교 · 초등학교
- 1185m · 광주서석중고등학교
- 1244m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 1463m · 효광초등학교 · 초등학교
버스
- 43m · 농성1동행정복지센터 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
- 100m · 농성1동행정복지센터 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
- 169m · 농성중흥파크 · 유덕65
- 195m · 농성중흥파크 · 마을760, 유덕65, 지원52
- 262m · 담배인삼공사 · 1187
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-12-30, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2024-12-30)가 현 소유자 취득일(2007-07-16) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-12-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-01-31 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-12-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 06-12-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-07-16 | 소유권이전 | 주식회사해광샹그릴라 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-07-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-12-30 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 6537만 | 말소기준 |
| 갑4 | 25-12-30 | 강제경매개시결정(3 번가압류의 본압류로의 이행) | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | 7번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 93-10-18 | 전세권설정 | 주식회사신흥 | 1500만 | 말소 |
| 을2 | 99-02-08 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 99-12-20 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 06-12-01 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을5 | 07-03-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-04-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 8억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 10-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을7-2 | 14-10-20 | 7번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을8-1 | 14-10-20 | 8번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을9 | 17-07-11 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 20-06-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3368만
- 매각비용
- 350만
- 배당 가능액
- 2억 3017만
- 소유자 잔여
- 2억 3017만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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