경매 · 아파트
광주지법 2025타경34778-1 오성그린아파트
전라남도 화순군 화순읍 계소리 38-1 오성그린아파트 1동 6층607호
매각기일 (D-14) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 화순군 화순읍 계소리 38-1 오성그린아파트 1동 6층607호
- 감정가
- 5300만
- 최저가
- 5300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.58㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 294만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5300만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.69㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 59.58㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 530만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5649만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 오성로
건물 · 대지권
- 건물
- 오성그린아파트 · 59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 화순읍 38-1 · 20.69㎡ (6.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 화순군 화순읍 계소리 소재 “오성2차아파트” 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지 및 주택 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지하1층 ~ 지상15층 건 내, 제6층 제607호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 + 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난발성비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측으로 왕복 4차선 및 북서측으로 폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-15 | sd | 2026.07.30 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.25 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.22 폐문부재 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.20 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 계소리 38-1 오성그린아파트 1동 6층607호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 화순군 화순읍 계소리 38-1 1동 6층607호 · 철근콘크리트 벽식조 59.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○(조홍래) | 607호 | 10,000,000 | 2025.01.~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 최OO(OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 전라남도 화순군 화순읍 계소리 38-1 오성그린아파트 1동 6층607호 · 철근콘크리트 벽식조 59.58㎡
- 26-10-01 · 전라남도 화순군 화순읍 계소리 38-1 오성그린아파트 1동 6층607호 · 철근콘크리트 벽식조 59.58㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 448m · 오성초등학교 · 초등학교
버스
- 142m · 계소리1구 · 지원152(능주역)
- 152m · 오성아파트 · 지원152(도웅리), 화순200, 화순216
- 227m · 화순역 · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순216
- 306m · 화순역 · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순216
- 398m · 계소리3구입구 · 지원152(능주역)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑8-1 | 8번강제경매경정 | — | |||
| 갑1 | 96-03-05 | 소유권이전 | 문○○ | — | |
| 갑2 | 19-06-04 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김록현 | 6300만 | |
| 갑3 | 19-12-02 | 2번김록현지분전부 이전 | 지분 2분의 1 정하윤 | 3150만 | |
| 갑4 | 23-09-18 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1857만 | |
| 갑5 | 23-12-07 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2500만 | |
| 갑6 | 24-07-17 | 4번가압류등기말소 | — | ||
| 갑7 | 24-07-18 | 5번가압류등기말소 | — | ||
| 갑8 | 26-01-13 | 3번정하윤지분강제 경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | |
| 을3-1 | — | ||||
| 을4-1 | — | ||||
| 을1 | 96-03-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | |
| 을1-1 | 12-12-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | |
| 을2 | 12-12-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을3 | 24-11-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5500만 | |
| 을4 | 26-05-14 | 주택임차권 | 최○○ | 1000만 |
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전라남도 화순군 진행 물건
- 광주지법 2026타경30984-1 · 상가 · 화순읍1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33189-1 · 대지 · 동면796만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33189-2 · 임야 · 한천면1221만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33332-1 · 잡종지 · 한천면2.9억 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경471-1 · 숙박시설 · 도곡면36.3억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30564-1 · 단독주택 · 능주면5079만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경30555-1 · 전 · 동면578만 (15%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경33468-6 · 전 · 동복면295만 (29%) · 26-11-04
- 광주지법 2026타경30981-1 · 임야 · 한천면9.3억 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경1895-1 · 창고 · 동면13.5억 (70%) · 26-11-10
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