경매 · 아파트
광주지법 2025타경34799-1
광주광역시 서구 화정동 928-1 제204동 제11층 제1103호
매각기일 (D-36) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 화정동 928-1 제204동 제11층 제1103호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 8960만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 59.26㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 500만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8960만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.05㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 59.26㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 896만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 염화로57번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.26㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화정동 928-1 · 33.05㎡ (10.0평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(가)는 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정남초등학교" 북서측 인근에 위치한 통칭 '금호타운2차' 제204동 제11층 제1103호로, 주변은 아파트단지가 주를 이루는 주거지역 으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 중 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 타일 및 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북동측으로 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-13 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 928-1 제204동 제11층 제1103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 화정동 928-1 제204동 제11층 제1103호 · 철근콘크리트조 59.26㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 주택임차권자
- 박OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 화정동 928-1 제204동 제11층 제1103호 · 철근콘크리트조 59.26㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 화정동 928-1 제204동 제11층 제1103호 · 철근콘크리트조 59.26㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 216m · 화정남초등학교 · 초등학교
- 607m · 성진초등학교 · 초등학교
- 711m · 염주초등학교 · 초등학교
- 874m · 금호중학교 · 중학교
- 916m · 광덕고등학교 · 고등학교
- 931m · 광덕중고등학교 · 고등학교
- 932m · 광주여자고등학교 · 고등학교
- 957m · 광주화정초등학교 · 초등학교
- 965m · 광덕중학교 · 중학교
- 984m · 화정초등학교 · 초등학교
- 1025m · 금부초등학교 · 초등학교
- 1052m · 광주효광중학교 · 중학교
버스
- 184m · 화정남초교 · 금남59, 송암74
- 356m · 럭키아파트 · 송암74
- 364m · 화정우성아파트 · 금남59
- 381m · 럭키아파트 · 송암74
- 417m · 화정우성아파트 · 금남59
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-11-17, 신한카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.11.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-11-17 · 신한카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-12-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-09-07 | 가압류 | 쌍용캐피탈주식회사 | 1500만 | 말소 |
| 갑3 | 99-10-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-04-25 | 소유권이전 | 배○○ | 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-04-15 | 소유권이전 | 고○○ | 1억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-11-17 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 624만 | 말소기준 |
| 갑7 | 23-12-22 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 527만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-01-12 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-11-08 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-01-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-12-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 08-04-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2990만 | 말소 |
| 을3 | 08-04-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1440만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-04-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 08-04-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 12-05-07 | 3번근저당권변경 | 2640만 | 말소 | |
| 을5 | 21-03-29 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-03-04 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1000만 | 소멸 |
| 을7 | 25-04-16 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8960만
- 매각비용
- 134만
- 배당 가능액
- 8825만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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