경매 · 아파트

광주지법 2026타경743-1 화순2차서라아파트

전라남도 화순군 화순읍 교리 70-5 화순2차서라아파트 102동 12층1204호

매각기일 26-11-11 (D-13) · 진행 · 유찰 1회

물건 종별: 아파트
소재지: 전라남도 화순군 화순읍 교리 70-5 화순2차서라아파트 102동 12층1204호
감정가: 8800만
최저가: 6160만 (감정가의 70%)
면적: 건물 59.98㎡ (18.1평)
평당가: 최저가 기준 340만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

26-01-16 · 경매접수
26-01-19 · 경매개시결정
26-04-13 · 배당요구종기
26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 26.93㎡ (8.1평)
건물면적: 59.98㎡ (18.1평)
제시외면적: 없음
보증금: 616만 (최저가의 10%)
청구금액: 612만
담당계: 5계 · 062-222-4871,232-3351
도로명주소: 진각로

건물 · 대지권

건물: 화순2차서라아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권: 화순읍 70-5 · 26.93㎡ (8.1평)
호: 18층

당사자

채권자: 주OOO OOOO 외 1
채무자: 곽OO(OO O O OOO)
소유자: 곽OO(OO O O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 화순초교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 차량통행 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 제12층 제1204호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샤시창호임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 기호(가) : 아파트로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 3필 1단의 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 동측 및 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: ─
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 없 음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
26-05-13	sd	2026.05.28 도달
26-03-16	sd	2026.04.02 폐문부재
26-02-12	sd	2026.02.26 폐문부재
26-01-21	sd	2026.01.26 도달
26-01-21	sd	2026.01.28 폐문부재

목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 70-5 화순2차서라아파트 102동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0

전라남도 화순군 화순읍 교리 70-5 102동 12층1204호 · 철근콘크리트조 59.981㎡

부동산표시목록

가압류권자: 삼OOO OOOO
가압류권자: 오OOOOO OOOO
가압류권자: 주OOO OOOOOOOOO
배당요구권자: 오OOOOO OOOO
채권자: 주OOO OOOO
채권자: 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자: 곽OO(OO O O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-11 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 70-5 화순2차서라아파트 102동 12층1204호 · 철근콘크리트조 59.981㎡
26-11-11 · 전라남도 화순군 화순읍 교리 70-5 화순2차서라아파트 102동 12층1204호 · 철근콘크리트조 59.981㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

242m · 화순초등학교 · 초등학교
844m · 전남기술과학고등학교 · 고등학교
1099m · 화순만연초등학교 · 초등학교
1381m · 화순중학교 · 중학교

버스

170m · 공간아파트 · 화순200
261m · 교육청 · 화순200
301m · 교육청 · 화순200
347m · 신기리 · 화순200
495m · 화순군청 · 화순200, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-10 · 주식회사국민은행

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑10-2		10번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑1	95-10-07	소유권보존	서라건설주식회사	—	부담이 아님
갑2	98-10-01	가압류	주식회사한국주택은행	50억	말소
갑3	98-10-07	가압류	한길종합금융주식회사	73억 9405만	말소
갑4	98-10-29	가압류	주식회사동방상호신용금고	3억	말소
갑5	00-04-24	가압류	서울보증보험주식회사	23억 2689만	말소
갑6	01-04-17	임의경매신청	주식회사한국주택은행	—	소멸
갑8	03-06-11	2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매신청 등기말소		—	말소
갑7	03-06-11	소유권이전	정○○	—	부담이 아님
갑9	05-06-21	소유권이전	지○○	—	부담이 아님
갑10	11-08-10	소유권이전	곽○○	6200만	부담이 아님
갑10-1	12-12-20	10번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑11	24-05-14	가압류	삼성카드 주식회사	1975만	소멸
갑12	25-05-09	가압류	오케이캐피탈주식회사	650만	소멸
갑13	25-12-03	가압류	주식회사 에스비아이저축은행	563만	소멸
갑14	26-01-19	임의경매개시결정	주식회사 국민은행	—	소멸
갑15	26-01-23	강제경매개시결정	주식회사 오케이저축은행	—	소멸
을1	95-10-20	근저당권설정	한국주택은행	40억 7680만	말소
을2	03-06-11	1번근저당권설정 등기말소		—	말소
을3	11-08-10	근저당권설정	주식회사국민은행	4320만	말소기준
을4	13-07-29	근저당권설정	주식회사국민은행	1680만	소멸

배당

입찰가 (최저가): 6160만
매각비용: 92만
배당 가능액: 6067만
소유자 잔여: 1198만

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지역별 › 전라남도 › 화순군 › 2026년

전라남도 화순군 진행 물건

광주지법 2026타경30984-1 · 상가 · 화순읍
1.4억 (70%) · 26-10-29
광주지법 2025타경33189-1 · 대지 · 동면
796만 (36%) · 26-11-03
광주지법 2025타경33189-2 · 임야 · 한천면
1221만 (36%) · 26-11-03
광주지법 2025타경33332-1 · 잡종지 · 한천면
2.9억 (36%) · 26-11-03
광주지법 2026타경471-1 · 숙박시설 · 도곡면
36.3억 (45%) · 26-11-03
광주지법 2026타경30564-1 · 단독주택 · 능주면
5079만 (56%) · 26-11-03
광주지법 2025타경30555-1 · 전 · 동면
578만 (15%) · 26-11-04
광주지법 2025타경33468-6 · 전 · 동복면
295만 (29%) · 26-11-04
광주지법 2026타경30981-1 · 임야 · 한천면
9.3억 (100%) · 26-11-04
광주지법 2024타경1895-1 · 창고 · 동면
13.5억 (70%) · 26-11-10
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