광주지법 2026타경964-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2201만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

274.30㎡ (83.0평)

토지면적

184.40㎡ (55.8평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

274.30㎡ (83.0평) · 철근콘크리트구조,센드위치판넬구조 · 다가구주택

대지권

유촌동 844-7

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

유OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 유촌동 소재 "극락초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택이 주를 이루는 정비된 주택지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 정방형의 평지로서 단독주택(다가구주택) 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복2차선(폭 8M) 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-10)(극락초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 샌드위치판넬구조 지붕 지상4층 건물로 ·외벽 : 스톤코트, 화강석, 강화유리 등, ·내벽 : 타일, 벽지 등, ·바닥 : 화강석물갈기, 장판, 타일 등, ·창호 : 알루미늄새시, 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 주차장, 계단실, 2층은 다가구주택(201호 ~ 203호), 3층은 다가구주택(301호 ~ 303호), 4층은 다가구주택(401호, 402호)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 유촌동 844-7 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 유촌동 844-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 서구 유촌동 844-7 · 184.4㎡

광주광역시 서구 유촌동 844-7 · 철근콘크리트구조 센드위치판넬구조지붕 4층 다가구주택 1층 11.5㎡ 주차장,계단실 2층 87.6㎡ 다가구주택(3가구) 3층 87.6㎡ 다가구주택(3가구) 4층 87.6㎡ 다가구주택(2가구)

부동산표시목록

근저당권자

광OOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

강OO

임차인

이OO

채권자

유OOO OOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 광주광역시 서구 유촌동 844-7 · 대 184.4㎡
• 26-09-08 · 광주광역시 서구 유촌동 844-7 · 대 184.4㎡
• 26-09-08 · 광주광역시 서구 유촌동 844-7 · 철근콘크리트구조 센드위치판넬구조지붕 4층 다가구주택 1층 11.5㎡ 주차장,계단실 2층 87.6㎡ 다가구주택(3가구) 3층 87.6㎡ 다가구주택(3가구) 4층 87.6㎡ 다가구주택(2가구)
• 26-09-08 · 광주광역시 서구 유촌동 844-7 · 철근콘크리트구조 센드위치판넬구조지붕 4층 다가구주택 1층 11.5㎡ 주차장,계단실 2층 87.6㎡ 다가구주택(3가구) 3층 87.6㎡ 다가구주택(3가구) 4층 87.6㎡ 다가구주택(2가구)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 248m · 유덕중학교 · 중학교
• 514m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 548m · 광주동명중학교 · 중학교
• 549m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 551m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 926m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1006m · 상일중학교 · 중학교
• 1060m · 대자중학교 · 중학교
• 1103m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1314m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1353m · 광림초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 계수 · 금호46, 매월16, 송암68, 일곡38, 지원25
• 252m · 극락초교 · 1187, 유덕65, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 267m · 유촌마을입구 · 1187, 유덕65, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 285m · 계수 · 금호46, 매월16, 송암68, 일곡38
• 375m · 버들주공1단지 · 1187, 유덕65, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-22, 광주원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-22 · 광주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2201만

매각비용

483만

배당 가능액

3억 1718만

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