광주지법 2026타경1678-1 광주대우디오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7600만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.38㎡ (1.9평)

건물면적

37.44㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

760만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

광주대우디오빌 · 37.44㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

치평동 1238-1 · 6.38㎡ (1.9평)

호

24층

당사자

채권자

신OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "롯데마트맥스 상무점" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조(철근)콘크리트 지붕 지하5층 지상24층 건물내 제16층 제1617호로서, 외벽 : 인조석 및 복합판넬 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측과 동측으로 노폭 약 광대로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1238-1 광주대우디오빌 16층1617호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 치평동 1238-1 16층1617호 · 철근콘크리트구조 37.44㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차인

동OOO OOOOO OOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 광주광역시 서구 치평동 1238-1 광주대우디오빌 16층1617호 · 철근콘크리트구조 37.44㎡
• 26-09-23 · 광주광역시 서구 치평동 1238-1 광주대우디오빌 16층1617호 · 철근콘크리트구조 37.44㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 운천초등학교 · 초등학교
• 703m · 전남중학교 · 중학교
• 713m · 계수초등학교 · 초등학교
• 790m · 치평초등학교 · 초등학교
• 872m · 상무고등학교 · 고등학교
• 877m · 전남고등학교 · 고등학교
• 950m · 광주동명중학교 · 중학교
• 993m · 상무중학교 · 중학교
• 1000m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 1054m · 치평중학교 · 중학교
• 1234m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1248m · 광주효광중학교 · 중학교

버스

• 38m · 대우디오빌 · 선운14, 송암73
• 237m · 한국수자원공사 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 290m · 한국수자원공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무64, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 315m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45
• 353m · 상무병원 · 선운14, 운림50, 지원45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-15, 삼도농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.10.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-15 · 삼도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7600만

매각비용

114만

배당 가능액

7486만

소유자 잔여

4486만

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