경매 · 아파트
광주지법 2026타경3038-1 동부센트레빌
광주광역시 서구 풍암동 664-6 동부센트레빌 102동 1층104호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 664-6 동부센트레빌 102동 1층104호
- 감정가
- 4억 9630만
- 최저가
- 3억 4741만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 133.44㎡ (40.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 861만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4741만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 75.21㎡ (22.8평)
- 건물면적
- 133.44㎡ (40.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3474만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 9464만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 풍암신흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 동부센트레빌 · 133.44㎡ (40.4평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 풍암동 664-6 · 75.21㎡ (22.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암고등학교" 남측 인근에 위치하는 동부센트레빌 제102동 제1층 제104호로서, 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본 건은 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지상20층 건물 내 제1층 제104호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-18 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 26-06-18 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.31 폐문부재 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.10 폐문부재 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.26 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.12 이사불명 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.11 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 664-6 동부센트레빌 102동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 풍암동 664-6 102동 1층104호 · 철근콘크리트벽식구조 133.435㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 임OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 광주광역시 서구 풍암동 664-6 동부센트레빌 102동 1층104호 · 철근콘크리트벽식구조 133.435㎡
- 26-08-27 · 광주광역시 서구 풍암동 664-6 동부센트레빌 102동 1층104호 · 철근콘크리트벽식구조 133.435㎡
등기부등본
권리 69건 · 등기부 현황
주변
학군
- 236m · 풍암고등학교 · 고등학교
- 351m · 운리초등학교 · 초등학교
- 421m · 운리중학교 · 중학교
- 810m · 풍암초등학교 · 초등학교
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- 1072m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
- 1177m · 광주중학교 · 중학교
버스
- 25m · 풍암동부아파트 · 마을760
- 107m · 풍암동부센트레빌 · 송암74
- 180m · 풍암고정문 · 마을760
- 247m · 풍암SK뷰 · 송암74
- 260m · 풍암SK뷰 · 마을760, 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-17, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-17 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-2 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-01-27 | 소유권보존 | 동부건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-27 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-09-04 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 06-12-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-02-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-03-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-11-22 | 소유권이전 | 소○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-01-28 | 소유권이전 | 한○○ | 3억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-08-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 16-11-24 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-07-18 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 20-05-13 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 21-06-29 | 소유권이전 | 서○○ | 5억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 23-03-14 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 25-03-28 | 가압류 | 화순 농업협동조합 | 2억 | 말소 |
| 갑13 | 25-04-01 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 25-04-04 | 13번가등기소유권이 전청구권가처분 | 화순농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 25-04-15 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-04-15 | 13-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-04-17 | 13번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-04-17 | 소유권이전 | 임○○ | 6억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 26-01-23 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3968만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-02-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 9200만 | 소멸 |
| 갑21 | 26-02-10 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 1042만 | 소멸 |
| 갑20 | 26-02-10 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 6488만 | 소멸 |
| 갑22 | 26-03-16 | 가압류 | 주식회사 | 2억 7987만 | 소멸 |
| 갑23 | 26-03-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑24 | 26-03-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 537만 | 소멸 |
| 갑25 | 26-03-30 | 가압류 | 주식회사 | 769만 | 소멸 |
| 갑26 | 26-03-31 | 가압류 | 신용보증기금 | 537만 | 말소 |
| 갑27 | 26-03-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 26-04-06 | 가압류 | 중소기업은행 | 6925만 | 소멸 |
| 갑29 | 26-04-14 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 26-05-26 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 471만 | 소멸 |
| 갑31 | 26-06-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을547 | 외 | — | 판단불가 | ||
| 을27-1 | 27번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을26-1 | 26번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-01-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 06-12-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 640만 | 말소 |
| 을4 | 11-11-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 640만 | 말소 |
| 을6 | 14-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 640만 | 말소 |
| 을7 | 14-01-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4750만 | 말소 |
| 을9 | 15-02-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-10-27 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 2억 9250만 | 말소 |
| 을11 | 15-10-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-07-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 1080만 | 말소 |
| 을14 | 20-05-13 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을15 | 21-05-12 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-06-29 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 3억 2640만 | 말소 |
| 을17 | 21-06-29 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-03-14 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을19 | 24-02-07 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 4억 8600만 | 말소 |
| 을20 | 24-02-07 | 16번근저당권설정, 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-02-21 | (2)근저당권설정 | 정○○ | 1억 800만 | 말소 |
| 을22 | 25-03-12 | 21번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 25-03-12 | 21번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 25-04-17 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 25-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 1580만 | 말소기준 |
| 을26 | 25-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 13억 2000만 | 소멸 |
| 을27 | 25-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4741만
- 매각비용
- 521만
- 배당 가능액
- 3억 4219만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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