광주지법 2026타경3140-3 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.72㎡ (1.1평)

건물면적

24.31㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7751만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

죽봉대로66번길

건물 · 대지권

건물

센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 · 24.31㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

농성동 417-10 · 3.72㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 '광주종합버스터미널(광천동소재)' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무용부동산, 아파트, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재한는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층건내 9층, 12층 내로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

왕복 2차선 및 광대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 어린이공원(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 9층907호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 12층1221호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 12층1222호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

광주광역시 서구 농성동 417-10 9층907호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.0424㎡

광주광역시 서구 농성동 417-10 12층1221호 · 철근콘크리트구조 업무시설 24.3104㎡

광주광역시 서구 농성동 417-10 12층1222호 · 철근콘크리트구조 업무시설 24.3104㎡

부동산표시목록

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

주OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 12층1222호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설) 지2층 1491.597㎡ 지1층 1642.722㎡ 1층 668.59㎡ 2층 1540.6235㎡ 3층 1558.2925㎡ 4층 1022.4656㎡ 5층 1022.4656㎡ 6층 1022.4656㎡ 7층 1022.4656㎡ 8층 1022.4656㎡ 9층 1022.4656㎡ 10층 1022.4656㎡ 11층 1022.4656㎡ 12층 1022.4656㎡ 13층 1022.4656㎡ 14층 1022.4656㎡ 15층 1022.4656㎡ 16층 983.5464㎡ 17층 983.5464㎡ 18층 983.5464㎡ 19층 983.5464㎡ 20층 984.5176㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 24.3104㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 12층1222호 · 철근콘크리트구조 업무시설 24.3104㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 광천초등학교 · 초등학교
• 788m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 937m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1202m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1205m · 광주서석중고등학교
• 1283m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1308m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1327m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1342m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1343m · 광주서림초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12
• 170m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 188m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 215m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 230m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-16, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

소유자 잔여

8756만

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