광주지법 2026타경3701-1 첨단리채비즈타워지식산업센터

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.45㎡ (5.3평)

건물면적

45.57㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 198만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단연신로

건물 · 대지권

건물

첨단리채비즈타워지식산업센터 · 45.57㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

연제동 1038-6 · 17.45㎡ (5.3평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "광주북구종합체육관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 공장이 소재하는 산업단지 내에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제4층 제비-404호로서, 외벽: 석재치장, 강화유리, 복합판넬 등 마감. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통하여 본건으로의 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업 단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구 의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리 구역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 4층비-404호

감정가

1억 4500만

최저가

1억 150만 (70%)

건물면적

45.57㎡ (13.8평)

대지권면적

17.45㎡ (5.3평)

기일

26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 9847만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-07-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 150만

매각비용

152만

배당 가능액

9997만

소유자 잔여

2990만