광주지법 2026타경30022-1 중흥에스-클래스스카이31

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.54㎡ (1.1평)

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

9459만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

중흥에스-클래스스카이31 · 29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

치평동 1203-1 · 3.54㎡ (1.1평)

호

30층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '광주광역시청' 남측 인근에 위치하는 '중흥에스- 클래스스카이31 6층 707호로서 부근은 공공시설, 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 중심상가지대를 이룸.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

상무지구내 간선도로망 정비되어 있고, 대중교통 이용도 편리하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 30층/지하3층(사용승인일:2014.9.22) 건물내 6층 707호로, 외벽: 알미늄복합판넬, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 인코트마감, 타일 등, 창호: 강화유리 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 편도3차선 도로, 남측으로 왕복4차선 도로에 접하며, 차량통행은 남측도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20~25m)(접함), 중로2류(폭 15~20m) (접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 6층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 치평동 1203-1 6층707호 · 철근콘크리트구조 29.9437㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

전OOOO

압류권자

전OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 6층707호 · 철근콘크리트구조 29.9437㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 6층707호 · 철근콘크리트구조 29.9437㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 광주동명중학교 · 중학교
• 581m · 계수초등학교 · 초등학교
• 648m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 667m · 운천초등학교 · 초등학교
• 884m · 상무고등학교 · 고등학교
• 982m · 전남중학교 · 중학교
• 1041m · 유덕중학교 · 중학교
• 1094m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1166m · 치평초등학교 · 초등학교
• 1227m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1276m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1299m · 전남고등학교 · 고등학교

버스

• 260m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 267m · 한국은행 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
• 274m · 한국은행 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 320m · 상무대우아파트 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 지원45
• 345m · 시청 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 송암68, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 임곡89, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-03-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-03-14

배당

입찰가 (최저가)

5320만

매각비용

79만

배당 가능액

5240만

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