광주지법 2026타경30097-1 유탑유블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.05㎡ (1.5평)

건물면적

23.14㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

808만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

내방로

건물 · 대지권

건물

유탑유블레스 · 23.14㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화정동 23-37 · 5.05㎡ (1.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 광주서초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위에 상가, 업무시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 13층 1313호로서, 외벽: 화강석 및 인조석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감 등, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 도시형생활주택, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 23-37 유탑유블레스 13층1313호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 화정동 23-37 13층1313호 · 철근콘크리트구조 23.1449㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 광주광역시 서구 화정동 23-37 유탑유블레스 13층1313호 · 철근콘크리트구조 23.1449㎡
• 26-09-29 · 광주광역시 서구 화정동 23-37 유탑유블레스 13층1313호 · 철근콘크리트구조 23.1449㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1001m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1006m · 광주서석중고등학교
• 1013m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1020m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1167m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1171m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1187m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1217m · 상일중학교 · 중학교
• 1322m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1351m · 서광초등학교 · 초등학교
• 1369m · 광덕중학교 · 중학교

버스

• 17m · 화정무등파크 · 선운14, 송암72
• 68m · 화정무등파크 · 송암72
• 186m · 기아자동차 · 500, 금호36, 매월26, 상무64, 선운14, 송암31, 송암47, 지원56
• 228m · 기아자동차 · 500, 금호36, 매월26, 상무64, 송암31, 송암47, 지원56
• 370m · 해태아파트 · 금호36, 상무64, 선운14, 송암47, 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-10-24, 주식회사리체금융대부)

→ 최선순위설정일자(2025.10.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-10-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-10-24 · 주식회사리체금융대부

배당

입찰가 (최저가)

5040만

매각비용

75만

배당 가능액

4964만

소유자 잔여

4964만

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