광주지법 2026타경30115-1 에드가리움1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-10 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 1차 매각기일 · 최저가 6300만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.32㎡ (1.3평)

건물면적

27.36㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

6739만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상무대로

건물 · 대지권

건물

에드가리움1차 · 27.36㎡ (8.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍촌동 1006-18 · 4.32㎡ (1.3평)

호

20층

당사자

채권자

신OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '서광주세무소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장 및 운천역(광주지하철 1호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호1-가는 철근콘크리트조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층/지하2층 건물(사용승인:2015.09.17.)로서, - 외벽 : 치장석재, 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-가는 '주거용 오피스텔'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 5필지 일단의 토지로서 '가장형 평지'이며, '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 40미터 정도의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 1006-18 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. - 981-1 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. - 981-2 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. - 981-3, 981-89 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1006-18 에드가리움1차 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 쌍촌동 1006-18 5층502호 · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 27.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

목OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

평OOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

아OOOO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1006-18 에드가리움1차 5층502호 · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 27.36㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1006-18 에드가리움1차 5층502호 · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 27.36㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 상무고등학교 · 고등학교
• 567m · 치평중학교 · 중학교
• 574m · 상무중학교 · 중학교
• 580m · 광주효광중학교 · 중학교
• 710m · 서광초등학교 · 초등학교
• 853m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1024m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1031m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 1044m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1074m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1098m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1099m · 상무초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 125m · 운천역(북) · 마을760
• 157m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송정19
• 220m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 253m · 운천저수지 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-07, 경기남부수산업협동조합)

→ 가압류(2023-12-07)가 현 소유자 취득일(2015-11-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-07 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

소유자 잔여

6205만

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