경매 · 아파트
광주지법 2026타경30228-1 해광대덕무지개아파트
광주광역시 서구 금호동 742-1 해광대덕무지개아파트 102동 4층505호
매각기일 (D-36) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 742-1 해광대덕무지개아파트 102동 4층505호
- 감정가
- 2억 2400만
- 최저가
- 1억 7920만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 84.91㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 698만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.08㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1792만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1662만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 운천로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 해광대덕무지개아파트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 금호동 742-1 · 38.08㎡ (11.5평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 광OOO OOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "금호중학교" 남서측 인근에 위치한 해광대덕무지개아파트 제102동 제4층 제505호로서 주변은 아파트단지, 근린상가 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 4층 505호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 주자창 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 서측으로 차량진입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 외.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-03 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.16 수취인불명 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 742-1 해광대덕무지개아파트 102동 4층505호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 서구 금호동 742-1 102동 4층505호 · 철근 콘크리트조 84.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 광OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 금호동 742-1 해광대덕무지개아파트 102동 4층505호 · 철근 콘크리트조 84.91㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 서구 금호동 742-1 해광대덕무지개아파트 102동 4층505호 · 철근 콘크리트조 84.91㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 227m · 금호중학교 · 중학교
- 341m · 금부초등학교 · 초등학교
- 556m · 금호초등학교 · 초등학교
- 559m · 상무초등학교 · 초등학교
- 757m · 만호초등학교 · 초등학교
- 824m · 마재초등학교 · 초등학교
- 841m · 치평중학교 · 중학교
- 852m · 상무중학교 · 중학교
- 872m · 성진초등학교 · 초등학교
- 1060m · 광주효광중학교 · 중학교
- 1103m · 화정남초등학교 · 초등학교
- 1398m · 광주중학교 · 중학교
버스
- 120m · 금호호반아파트1차 · 마을760
- 129m · 금호시영아파트 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월77
- 205m · 금호시영아파트 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77
- 307m · CBS방송국 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77
- 350m · CBS방송국 · 금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-22, 광주원광신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-22 · 광주원광신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-01-20 | 공유자전원의지분전 부이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-25 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-12-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-09-11 | 소유권이전 | 최○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-08-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-01-09 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-03-22 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 24-05-21 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-10-22 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 1659만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-23 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 841만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-01-21 | 임의경매개시결정 | 광주원광 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-01-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 01-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3240만 | 말소 |
| 을3 | 01-02-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-07-25 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 03-07-25 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-12-30 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 5880만 | 말소 |
| 을5 | 05-01-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 05-06-17 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을6 | 06-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 06-09-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-04-19 | 근저당권설정 | 서창농업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을9 | 12-04-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 13-01-09 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-01-09 | 근저당권설정 | 서창농업협동조합 | 2160만 | 말소 |
| 을11 | 14-01-10 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-01-10 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 1억 3920만 | 말소 |
| 을12-1 | 15-10-22 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-03-22 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-03-22 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 1억 6200만 | 말소기준 |
| 을15 | 24-05-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7920만
- 매각비용
- 268만
- 배당 가능액
- 1억 7651만
- 소유자 잔여
- 7149만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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