경매 · 아파트
광주지법 2026타경30237-1 금호동 쌍용예가 만호마을
광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 102동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 102동 5층501호
- 감정가
- 8억 1100만
- 최저가
- 5억 6770만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 153.12㎡ (46.3평) · 토지 105.38㎡ (31.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6770만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 105.38㎡ (31.9평)
- 건물면적
- 153.12㎡ (46.3평)
- 토지면적
- 105.38㎡ (31.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5677만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3200만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 금화로
건물 · 대지권
- 건물
- 금호동 쌍용예가 만호마을 · 153.12㎡ (46.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 금호동 931 · 105.38㎡ (31.9평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 박OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재"만호초등학교"서측 인근에 위치한"쌍용예가 만호마을 제102동 제5층 제501호"로 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 5층 501호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(금호동 만호마을1차아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-06-30)(광주광역시서부교육지원청 고시 제2025-7호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 102동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 금호동 931 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 153.1206㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 박OO
- 소유자
- 한OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 153.1206㎡
- 26-07-28 · 광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 153.1206㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 139m · 만호초등학교 · 초등학교
- 819m · 금부초등학교 · 초등학교
- 875m · 상무초등학교 · 초등학교
- 888m · 광주중학교 · 중학교
- 948m · 마재초등학교 · 초등학교
- 974m · 화개초등학교 · 초등학교
- 1042m · 금호중학교 · 중학교
- 1211m · 금호초등학교 · 초등학교
- 1412m · 상무중학교 · 중학교
- 1454m · 치평중학교 · 중학교
버스
- 207m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
- 221m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
- 266m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 진월17, 진월75
- 288m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
- 354m · 금호저수지입구 · 첨단22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-04, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2022.07.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-04 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-03-09 | 소유권보존 | 주식회사메트로건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-04-01 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-04-01 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 09-07-15 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사메트로건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-07-15 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 한갑호 | 4억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 18-07-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 18-07-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-01-16 | 5번한갑호지분보전 처분 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-07-04 | 5번박현옥지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-07-22 | 5번한갑호지분회생 절차개시 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-07-24 | 6번보전처분, 8번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-07-24 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-07-25 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-08-01 | 5번한갑호지분가압 류 | 신보2023제6차유동화전문유한회사 | 4억 4000만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-01-22 | 임의경매개시결정 | 유아이제사십차유동화전문유한회사(중 소기업은행의승계인) | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 6280만 | 말소 |
| 을2 | 09-07-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-07-27 | 근저당권설정 | 금호석유화학주식회사 | 4억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 09-07-27 | 전세권설정 | 금호석유화학주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 18-07-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-07-10 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사에스에이치에너지화학 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을8 | 19-08-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-08-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 4800만 | 말소 |
| 을10 | 22-07-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-07-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 | 말소기준 |
| 을11-1 | 24-06-07 | 11번근저당권변경 | 4억 3200만 | 소멸 | |
| 을12 | 24-06-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 4400만 | 소멸 |
| 을12-1 | 26-01-29 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 26-01-29 | 12번근저당권이전 | 유아이제사십차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을12-3 | 26-03-30 | 12번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 6770만
- 매각비용
- 851만
- 배당 가능액
- 5억 5918만
앱에서 보는 것
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광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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