광주지법 2026타경30239-1 상무버들마을2주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.48㎡ (9.8평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

32.48㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1810만 (최저가의 10%)

청구금액

1530만

담당계

9계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

상무버들마을2주공아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

유촌동 871 · 32.48㎡ (9.8평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 유촌동 소재 '유덕중학교' 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학 교 등의 편의시설, 주택 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 아스팔트싱글지붕 20층 중 제9층 제902호로서 비교적 최근 내부 수리된 것으로 탐문되며, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 아파트단지부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주위로 4차선 ~ 8차선 상당의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유덕초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-01)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 207동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 서구 유촌동 871 207동 9층902호 · 철근콘크리트 벽식조 59.97㎡

부동산표시목록

채권자

김OO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 207동 9층902호 · 철근콘크리트 벽식구조 아스팔트싱글지붕 20층아파트 지하층 166.010㎡ 1층 191.070㎡ 2층 184.850㎡ 3층 304.790㎡ 4층 304.790㎡ 5층 298.630㎡ 6층 298.630㎡ 7층 298.630㎡ 8층 298.630㎡ 9층 298.630㎡ 10층 298.630㎡ 11층 298.630㎡ 12층 298.630㎡ 13층 298.630㎡ 14층 298.630㎡ 15층 298.630㎡ 16층 298.630㎡ 17층 298.630㎡ 18층 298.630㎡ 19층 298.630㎡ 20층 298.630㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.97㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 190m · 유덕중학교 · 중학교
• 470m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 584m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 603m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 635m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 646m · 광주동명중학교 · 중학교
• 656m · 상일중학교 · 중학교
• 787m · 대자중학교 · 중학교
• 979m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1046m · 광림초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서광초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 버들마을 · 금호46, 매월16, 송암68, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38, 좌석02, 지원25
• 190m · 유덕초교 · 문흥39, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 임곡89, 지원25, 첨단09, 첨단22, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 213m · 버들마을 · 금호46, 매월16, 송암68, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 좌석02
• 270m · 버들마을사거리 · 마을760
• 322m · 버들주공1단지 · 1187, 유덕65, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-22, 김정숙)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8100만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7828만

소유자 잔여

1억 7828만

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